Poslovni prostor / Lokal · 140m² · 530.000€

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 140m2, 530000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vračar (centar) – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

140 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 530.000€

Površina: 140 m² (3 785 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505118

Opis

Agencijski ID: 118766, PR/, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, garaza, lokal. Na prodaju lokal na dva nivoa u srcu Vracara od ukupno140m2 sa garazom. Smesten je u kvalitetnoj zgradi novije gradnje iz 2013.godine. Prizemlje korisna povrsina 42m2, donji nivo 81m2, plus garaza sa direktnim pristupom iz donjeg nivoa 18m2 koja je ukljucena u cenu. Donji nivo ima dnevno svetlo. Visina plafona u gornjem nivou oko 3m, a u donjem standardna. Grejanje je centralno, infostan oko 7.000din. Video nadzor, kvalitetna podna keramika, aluminijumska stolarija, dva mokra cvora, ostava...Odlican izbor za salone lepote, kancelarije, butike i mnoge druge delatnosti na prestiznoj lokaciji. Uknjizen, bez tereta, useljiv odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 530.000 € Prosek: 489.162 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +71% (iznad medijane)

31.500 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.786 €/m² Prosek: 2.819 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.575 €/m² · +47% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

489.162 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

242,9 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

31.500 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 3.446 €/m²

Centar 3.265 €/m² +139% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.265 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 656.457 € i površinom oko 200,4 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² +51% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Lion 3.446 €/m² +152% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +134% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² +43% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 489.162 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.819 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.575 €	2.819 €	249
Novi Sad	267.072 €	2.286 € -11%	2.319 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -22%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.347 € -48%	1.278 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 489.162 €, prosečna površina 242,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 31.500 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 55.806 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

55.806 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (18%), Terasa (16%), Parking mesto (14%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 530.000 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 489.162 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 31.500 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.786 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 2.819 €/m², medijana 2.575 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 489.162 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 31.500 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 2.819 €/m², a medijana 2.575 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,9 m² (medijana 144,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.