Beograd donji grad cetverosoban stan (195 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

469.142 €

Medijana: 364.400 €

Prosečna površina

125,0 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

3.554 €/m²

Medijana: 3.387 €/m²

Raspon cena

79.700 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.241 €/m² Najskuplje: 7.679 €/m²

Vračar (Centar) 4.105 €/m² +83% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.105 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 692.333 € i površinom oko 170,2 m².

Karaburma 2.241 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.241 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 86,4 m².

Beograd Na Vodi 7.679 €/m² +243% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.679 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.141.222 € i površinom oko 148,5 m².

Hram Sv. Save 5.006 €/m² +123% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.006 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 829.075 € i površinom oko 165,3 m².

Dorćol 4.854 €/m² +117% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.854 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 841.500 € i površinom oko 174,8 m².

Dedinje 4.638 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.638 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 962.500 € i površinom oko 226,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 364.400 € (prosek 469.142 €) i medijanu od 3.387 €/m² (prosek 3.554 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	364.400 €	3.387 €	3.554 €	195
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -18%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -45%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469.142 €, prosečna površina 125,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.554 €/m². Raspon cena kreće se od 79.700 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 195 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.213 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.213 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (25%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (76% ponude, prosečno 3.783 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.598 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.703 €/m²), četverosoban stan (69 oglasa, prosek 3.783 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.550 €/m²).

Trosoban stan 2.598 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.703 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.783 €/m² · 69 ogl. · 76%

Petosoban stan 3.550 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Lift (54%), Parking mesto (37%), Garaža (30%), Novogradnja (27%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 469.142 € (medijana 364.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.700 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.554 €/m², a medijana 3.387 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 195 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,0 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 63,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 4.105 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.105 €/m²), Karaburma (2.241 €/m²), Beograd Na Vodi (7.679 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 35.213 €.