Beograd cubura (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.853 €

Medijana: 319.200 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.131 €/m²

Medijana: 3.984 €/m²

Raspon cena

99.000 – 799.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Vračar (Centar), Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.004 €/m² Najskuplje: 4.467 €/m²

Čubura 4.467 €/m² +12% · 14 ogl.

Čubura ima prosečno 4.467 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.517 € i površinom oko 78,1 m².

Vračar (Centar) 4.004 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.004 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.250 € i površinom oko 82,5 m².

Hram Sv. Save 4.050 €/m² +1% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.050 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 88,0 m².

Crveni Krst 4.017 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.017 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.400 € i površinom oko 54,7 m².

Cubura 4.080 €/m² +2% · 2 ogl.

Cubura ima prosečno 4.080 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 319.200 € (prosek 333.853 €) i medijanu od 3.984 €/m² (prosek 4.131 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.200 €	3.984 €	4.131 €	31
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -24%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -44%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -54%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.853 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 799.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (6 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 54.034 €).

Sniženih oglasa

19%

6/31

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

54.034 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 7 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (58%), Lift (55%), Garaža (35%), Novogradnja (35%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 26 od 31 ogl. · 84%

Terasa 18 od 31 ogl. · 58%

Lift 17 od 31 ogl. · 55%

Garaža 11 od 31 ogl. · 35%

Novogradnja 11 od 31 ogl. · 35%

Parking mesto 5 od 31 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 333.853 € (medijana 319.200 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 99.000 do 799.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.131 €/m², a medijana 3.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.222 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (14 oglasa, prosečno 4.467 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.467 €/m²), Vračar (Centar) (4.004 €/m²), Hram Sv. Save (4.050 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 19% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 54.034 €.