Beograd blok a (1.519 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.439 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

958,0 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.512 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Bulbulder, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +40% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Banovo Brdo 2.219 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.219 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.750 € i površinom oko 149,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 3.990 €/m² +80% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.990 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 820.600 € i površinom oko 193,5 m².

Dorćol 3.645 €/m² +64% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.645 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.500 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 335.439 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.512 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +18%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	240.000 €	2.600 €	2.512 €	1.519
Niš	145.500 €	1.990 € -23%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -30%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.519 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.439 €, prosečna površina 958,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.512 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.519 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.952 €).

Sniženih oglasa

28%

27/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.952 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (56%), Lift (30%), Parking mesto (18%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 71 od 97 ogl. · 73%

Terasa 54 od 97 ogl. · 56%

Lift 29 od 97 ogl. · 30%

Parking mesto 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 335.439 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.512 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.519 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 958,0 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Bulbulder (3.114 €/m²), Banovo Brdo (2.219 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 29.952 €.