Beograd zuce preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

167 oglasa · pros. 476.624 € · med. 340.000 € · 1.690 €/m² (med. 1.292 €/m²)

Kuća, Beograd - Zuce | Prodaja · 189m² · 228.000€

Zuce, kuća 189 m2, plac 8.5 ari

Zuce, Voždovac, Beograd

Vertikala kuće uknjižene na 189m2, u neposrednoj blizini centra, podrum i 3 etaže. Svaka etaža je povezana unutražnjim stepeništem a postoje... više

228.000€ (1 206 €/m²)

189m²
.sprat

KUĆA

Voždovac, Zuce, -, Kuća, 265m2, 205000 EUR

Zuce, Beograd

Retko u ponudi - komforna, održavana kuća u francuskom stilu, smeštena u mirnom i lepom naselju na Avali. Nekretnina je spratnosti PR+2+PK... više

205.000€ (773 €/m²)

265m²

Plac

Voždovac, Beli Potok, , 29a, 232000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 90993, struja, uknjizen, plac. Plac u Belom potoku, 200 metara od nekadasnjeg restorana Kumbarar, a sada prodavnica Aroma. Asfaltni... više

232.000€ (80 €/m²)

2900m²

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 250m² · 160.000€

KUĆA Novo

Surčin - Jakovo 2 kuće

Jakovo, Surčin, Beograd

Dve kuće na lepoj lokaciji, ukupne površine 250 kvadrata na placu površine 3 ara, sa svojim dvorištem i parkingom za više automobila. Prva kuća... više

160.000€ (640 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 250m² · 552.000€

KUĆA Novo

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 465m² · 765.000€

KUĆA Novo

Surčin, tri spratne kuće u nizu

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Tri spratne kuće na 6 ari placa u Surčinu u mirnoj, tihoj ulici i sve na dohvat ruke (prodavnice, gradski prevoz, pekare, kafici, škole). Kuće... više

765.000€ (1 645 €/m²)

465m²
.sprat

KUĆA

PRODAJA KUĆE U JAJINCIMA – 270 m² sa velikim potencijalom

Rakovica selo, Voždovac, Beograd

Na prodaju prostrana i funkcionalna kuća u Jajincima, ukupne površine 270 m², smeštena na velikom i ravnom placu od 6 ari. Kuća je u potpunosti... više

300.000€ (1 111 €/m²)

270m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 240m² · 55.000€

KUĆA Novo

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

KUĆA

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

KUĆA

Učiteljsko naselje, 2 kuće, 277m2 i 57m2 + garaža, 3, 3 ara ID#1594

Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara. Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva... više

600.000€ (1 796 €/m²)

334m²
3/3 spratova

KUĆA

Obrenovac, Rojkovac, Kralja Milutina, 366m2 (dve kuće na placu) ID#1662

Rvati, Obrenovac, Beograd

U Obrenovcu, na Rojkovcu, prodaju se dve uknjižene kuće na placu od 8,53 ara. Kuća od 211 m² u prizemlju ima dvoiposoban stan, dok se na spratu... više

400.000€ (1 092 €/m²)

366m²

KUĆA

Zemun, Batajnica, DVE KUĆE Branislava Barišića Doktora, 12.0, 540m2, 550000E

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 35056, 9a, p+sp, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon, terasa(3), uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada... više

550.000€ (1 018 €/m²)

540m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

476.624 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

711,0 m²

Medijana: 258,5 m²

Prosečna cena / m²

1.690 €/m²

Medijana: 1.292 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.599.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 745 €/m² Najskuplje: 3.962 €/m²

Surčin (Mesto) 2.571 €/m² +245% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.571 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 619.500 € i površinom oko 274,5 m².

Dedinje 3.962 €/m² +432% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.962 €/m² — 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.127.500 € i površinom oko 277,8 m².

Banovo Brdo 3.330 €/m² +347% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.330 €/m² — 347% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.333 € i površinom oko 237,3 m².

Kaluđerica 1.156 €/m² +55% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.156 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.333 € i površinom oko 312,0 m².

Avala 1.139 €/m² +53% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.139 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.300 € i površinom oko 273,3 m².

Ripanj 745 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 745 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 293,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 476.624 €) i medijanu od 1.292 €/m² (prosek 1.690 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (1.967 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.800 € +117%	2.783 €	2.088
Niš	119.090 €	1.967 € +52%	1.711 €	1.442
Kragujevac	106.500 €	1.742 € +35%	1.340 €	328
Beograd trenutni	340.000 €	1.292 €	1.690 €	167
Subotica	98.500 €	809 € -37%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -47%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.624 €, prosečna površina 711,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.690 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.599.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.000 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.000 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 94 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (64%), Garaža (48%), Parking mesto (42%), Novogradnja (12%), Lift (5%).

Terasa 71 od 98 ogl. · 72%

Uknjiženo 63 od 98 ogl. · 64%

Garaža 47 od 98 ogl. · 48%

Parking mesto 41 od 98 ogl. · 42%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Lift 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 476.624 €, a medijana 340.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 1.599.500 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.690 €/m², medijana je 1.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 711,0 m² (medijana 258,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 167 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 476.624 € (medijana 340.000 €), prosečna površina 711,0 m² (medijana 258,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 2.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.571 €/m²), Dedinje (3.962 €/m²), Banovo Brdo (3.330 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 46.000 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.571 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 619.500 € i površinom oko 274,5 m². Dedinje ima prosečno 3.962 €/m² — 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.127.500 € i površinom oko 277,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.330 €/m² — 347% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.333 € i površinom oko 237,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.783 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.967 €/m², prosek 1.711 €/m², 1.442 oglasa), Kragujevac (med. 1.742 €/m², prosek 1.340 €/m², 328 oglasa), Beograd (med. 1.292 €/m², prosek 1.690 €/m², 167 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).