Beograd zadnja 2 dana uknjizen ne potkrovlje (356 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.194 €

Medijana: 258.000 €

Prosečna površina

904,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.737 €/m²

Medijana: 2.831 €/m²

Raspon cena

13.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.169 €/m² Najskuplje: 4.627 €/m²

Centar 3.947 €/m² +238% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.947 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 464.124 € i površinom oko 109,1 m².

Dedinje 4.627 €/m² +296% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.627 €/m² - 296% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 730.000 € i površinom oko 155,4 m².

Banovo Brdo 2.515 €/m² +115% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.515 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.500 € i površinom oko 117,8 m².

Vidikovac 2.430 €/m² +108% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.430 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.667 € i površinom oko 87,0 m².

Borca 1.169 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borca ima prosečno 1.169 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.333 € i površinom oko 9.388,0 m².

Crveni Krst 4.378 €/m² +275% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.378 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Borca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.750 € i površinom oko 122,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 258.000 € (prosek 325.194 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 2.737 €/m²) - jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +1%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	258.000 €	2.831 €	2.737 €	356
Niš	123.606 €	1.925 € -32%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -37%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -72%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 356 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.194 €, prosečna površina 904,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.737 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 356 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.994 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.994 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (62%), Lift (28%), Garaža (19%), Novogradnja (12%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 325.194 € (medijana 258.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 13.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.737 €/m², a medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 356 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 904,2 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.947 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.947 €/m²), Dedinje (4.627 €/m²), Banovo Brdo (2.515 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.994 €.