Beograd borca (985 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.339 €

Medijana: 271.500 €

Prosečna površina

433,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.462 €/m²

Medijana: 3.336 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 7.177 €/m²

Centar 4.494 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.494 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.167 € i površinom oko 79,8 m².

Beograd Na Vodi 7.177 €/m² +134% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.177 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.733 € i površinom oko 74,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +67% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Autokomanda 3.684 €/m² +20% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.684 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.750 € i površinom oko 82,0 m².

Crveni Krst 3.843 €/m² +25% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.843 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.667 € i površinom oko 73,7 m².

Banovo Brdo 3.067 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.067 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.847 € i površinom oko 126,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 271.500 € (prosek 333.339 €) i medijanu od 3.336 €/m² (prosek 3.462 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	271.500 €	3.336 €	3.462 €	985
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -18%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -48%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -65%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 985 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.339 €, prosečna površina 433,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.462 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 985 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.756 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.756 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 32 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (72%), Lift (44%), Garaža (26%), Novogradnja (19%), Parking mesto (15%).

Terasa 72 od 98 ogl. · 73%

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Lift 43 od 98 ogl. · 44%

Garaža 25 od 98 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 98 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 333.339 € (medijana 271.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 22.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.462 €/m², a medijana 3.336 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 985 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 433,7 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.494 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.494 €/m²), Beograd Na Vodi (7.177 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 37% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.756 €.