Beograd vojvode stepe kod fpn a uknjizen

784 oglasa · pros. 357.731 € · med. 241.000 € · 3.006 €/m² (med. 2.958 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 88m² · 176.000€

Grocka, Kaluđerica, Vojvode Stepe Stepanovica, 2.0, 88m2, 176000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 127798, PR/V, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, lokal. Lokal u PR nove zgrade... više

176.000€ (2 000 €/m²)

88m²

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 93m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 93m2 (lođa 7m2), 4/5, CG, lift, garažno mesto U ponudi odličan trosoban stan na Autokomandi, na... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3.0 soba
93m²
4/5 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 3.0, 93m2, 338000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134533, IV/VI, lift, uknjizen, garaza, podrum, stambena zgrada. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan,... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3 soba
93m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Vojvode Stepe, Kačerska, 13m2, 20500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 118040, uknjizen. Dva garazna mesta (lift) povrsine 13,5m2 na etazi -1. Cena 20.500 EUR je za 1 garazno mesto. Cena za oba garazna... više

20.500€ (1 576 €/m²)

13m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 1.0, 14m2, 56000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133115, I/VII, izlog, klima, uknjizen, lokal. *** ATRAKTIVNA LOKACIJA ***, veoma funkcionalan prostor, pogodan za razne namene.... više

56.000€ (4 000 €/m²)

14m²
1/7 spratova

Stan

Voždovac, Vojvode Stepe, Nikšićka, 1.0, 26m2, 115000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134087, PR/III, terasa, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Prodaje se garsonjera povrsine 25,6 m² u kvalitetnoj stambenoj... više

115.000€ (4 423 €/m²)

1 soba
26m²

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva, Vojvode Stepe, 3.0, 146m2, 423000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 132275, VI/XXI, lift(2), terasa, uknjizen. Retko u ponudi, autentican stan, u zgradi iz 70ih. Samo 2 stana na spratu. Svetao... više

423.000€ (2 897 €/m²)

3 soba
146m²
6/21 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Vojvode Stepe, Kalnička, Poslovni prostor, 315m2, 900000 EUR

Vojvode Stepe, Beograd

Lux poslovni prostor na odličnoj lokaciji sa dva garažna mesta, četvorostrano orijentisan - ceo sprat stambene zgrade, površina stambeno-poslovnog... više

900.000€ (2 857 €/m²)

315m²

Stan

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Voždovačka crkva, Vojvode Stepe, 8.0, 242m2, 699000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 109252, I/IV, lift, terasa(3), uknjizen, novogradnja, garaza(3), kancelarija. Prodaje se 242m extra prostora u srcu Vozdovca... više

699.000€ (2 888 €/m²)

242m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, Lokal, 14m2, 56000 EUR

Trošarina, Beograd

Na dobroj lokaciji, lokal sa mokrim čvorom na prvom spratu novije stambeno-poslovne zgrade u ulici Vojvode Stepe. Pogodan za različite namene... više

56.000€ (4 000 €/m²)

14m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

357.731 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

309,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.006 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Konjarnik i dr..

Najjeftinije: 2.201 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²

Centar 4.640 €/m² +111% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.640 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.900 € i površinom oko 86,6 m².

Banovo Brdo 2.398 €/m² +9% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.398 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.400 € i površinom oko 183,0 m².

Konjarnik 2.403 €/m² +9% · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.403 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.000 € i površinom oko 374,5 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +86% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Karaburma 2.437 €/m² +11% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.437 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.267 € i površinom oko 65,3 m².

Brace Jerkovic 2.201 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.201 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.667 € i površinom oko 197,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 357.731 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 3.006 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.450 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	2.958 €	3.006 €	784
Novi Sad	192.775 €	2.450 € -17%	2.533 €	2.080
Niš	127.750 €	1.969 € -33%	1.652 €	1.405
Kragujevac	117.700 €	1.843 € -38%	1.411 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -72%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -77%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.731 €, prosečna površina 309,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.006 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 784 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.180 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.180 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (61%), Lift (27%), Parking mesto (22%), Garaža (18%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 357.731 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.006 €/m², medijana je 2.958 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 80 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,3 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 784 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 357.731 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 309,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.640 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.640 €/m²), Banovo Brdo (2.398 €/m²), Konjarnik (2.403 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (99% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 37.180 €.

Centar ima prosečno 4.640 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.900 € i površinom oko 86,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.398 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.400 € i površinom oko 183,0 m². Konjarnik ima prosečno 2.403 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.000 € i površinom oko 374,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.958 €/m², prosek 3.006 €/m², 784 oglasa), Novi Sad (med. 2.450 €/m², prosek 2.533 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.652 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.411 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).