Beograd vodi roads in gaea (1.835 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.606 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

991,6 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.352 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Vukov Spomenik, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 373 €/m² Najskuplje: 4.454 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +578% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 578% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Vukov Spomenik 4.454 €/m² +1094% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.454 €/m² - 1094% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.733 € i površinom oko 102,0 m².

Banovo Brdo 3.943 €/m² +957% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.943 €/m² - 957% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.297 € i površinom oko 79,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +857% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 857% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Miljakovac 1.515 €/m² +306% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.515 €/m² - 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 428,3 m².

Barajevo 373 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 373 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.233 € i površinom oko 1.364,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 290.606 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.352 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +7%	2.577 €	2.049
Beograd trenutni	226.875 €	2.500 €	2.352 €	1.835
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -28%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -46%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -69%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.606 €, prosečna površina 991,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.352 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.835 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.044 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.044 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (61%), Garaža (33%), Lift (32%), Parking mesto (22%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 65 od 97 ogl. · 67%

Terasa 59 od 97 ogl. · 61%

Garaža 32 od 97 ogl. · 33%

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.606 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.352 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.835 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 991,6 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (4 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Vukov Spomenik (4.454 €/m²), Banovo Brdo (3.943 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 37.044 €.