Beograd vodi duplex (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

388.780 €

Medijana: 363.444 €

Prosečna površina

128,1 m²

Medijana: 114,5 m²

Prosečna cena / m²

3.093 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.080.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Gornji Grad, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 4.586 €/m²

Beograd Na Vodi 4.586 €/m² +108% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.586 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.688 € i površinom oko 76,4 m².

Gornji Grad 3.164 €/m² +43% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.164 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 86,8 m².

Dedinje 2.718 €/m² +23% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 2.718 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 547.500 € i površinom oko 198,8 m².

Banovo Brdo 2.494 €/m² +13% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.494 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 556.000 € i površinom oko 215,5 m².

Karaburma 2.210 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.210 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.250 € i površinom oko 80,3 m².

Vračar (Centar) 3.516 €/m² +59% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.516 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.333 € i površinom oko 131,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 363.444 € (prosek 388.780 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 3.093 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.779 €/m²) i Niš (1.251 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	363.444 €	2.946 €	3.093 €	92
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -3%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -40%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -58%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.780 €, prosečna površina 128,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.093 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.080.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (22 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51.318 €).

Sniženih oglasa

24%

22/92

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

51.318 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 24 ogl. · 26%

100 – 150 m² 35 ogl. · 38%

iznad 150 m² 22 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (74%), Lift (46%), Garaža (36%), Novogradnja (26%), Parking mesto (17%).

Terasa 71 od 92 ogl. · 77%

Uknjiženo 68 od 92 ogl. · 74%

Lift 42 od 92 ogl. · 46%

Garaža 33 od 92 ogl. · 36%

Novogradnja 24 od 92 ogl. · 26%

Parking mesto 16 od 92 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 388.780 € (medijana 363.444 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 82.000 do 1.080.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.093 €/m², a medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 6.252 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 128,1 m² (medijana 114,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 416,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.586 €/m²), Gornji Grad (3.164 €/m²), Dedinje (2.718 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 51.318 €.