Beograd vodi dupleks (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

376.773 €

Medijana: 363.444 €

Prosečna površina

124,5 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.088 €/m²

Medijana: 2.997 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.080.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vidikovac, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Beograd Na Vodi 4.401 €/m² +107% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m².

Vidikovac 2.121 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.121 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.250 € i površinom oko 112,3 m².

Vračar (Centar) 3.516 €/m² +66% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.516 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.333 € i površinom oko 131,7 m².

Gornji Grad 3.244 €/m² +53% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.244 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.667 € i površinom oko 80,3 m².

Banovo Brdo 2.579 €/m² +22% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.579 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 675.667 € i površinom oko 258,0 m².

Karaburma 2.230 €/m² +5% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.230 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 363.444 € (prosek 376.773 €) i medijanu od 2.997 €/m² (prosek 3.088 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	363.444 €	2.997 €	3.088 €	70
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -6%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -40%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -44%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.773 €, prosečna površina 124,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.088 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.080.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 60.467 €).

Sniženih oglasa

21%

15/70

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

60.467 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 16 ogl. · 23%

100 – 150 m² 28 ogl. · 40%

iznad 150 m² 17 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (70%), Lift (46%), Garaža (36%), Novogradnja (24%), Parking mesto (19%).

Terasa 56 od 70 ogl. · 80%

Uknjiženo 49 od 70 ogl. · 70%

Lift 32 od 70 ogl. · 46%

Garaža 25 od 70 ogl. · 36%

Novogradnja 17 od 70 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 70 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 376.773 € (medijana 363.444 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 82.000 do 1.080.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.088 €/m², a medijana 2.997 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 5.511 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 124,5 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 364,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.401 €/m²), Vidikovac (2.121 €/m²), Vračar (Centar) (3.516 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 21% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 60.467 €.