Beograd vodi centar veliki gaj (1.600 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.709 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

668,4 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.696 €/m²

Medijana: 2.631 €/m²

Raspon cena

21.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Banovo Brdo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 655 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Barajevo 655 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 655 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.540 € i površinom oko 2.386,4 m².

Banovo Brdo 3.037 €/m² +364% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.037 €/m² - 364% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.473 € i površinom oko 114,5 m².

Senjak 4.504 €/m² +588% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.504 €/m² - 588% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +286% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Karaburma 2.420 €/m² +269% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.420 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.300 € i površinom oko 122,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +846% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 846% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 297.709 €) i medijanu od 2.631 €/m² (prosek 2.696 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +12%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	265.000 €	2.631 €	2.696 €	1.600
Niš	145.050 €	1.865 € -29%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -31%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.600 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.709 €, prosečna površina 668,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.696 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.600 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.406 €).

Sniženih oglasa

17%

16/96

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.406 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Lift (32%), Garaža (29%), Parking mesto (28%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 71 od 96 ogl. · 74%

Terasa 67 od 96 ogl. · 70%

Lift 31 od 96 ogl. · 32%

Garaža 28 od 96 ogl. · 29%

Parking mesto 27 od 96 ogl. · 28%

Novogradnja 6 od 96 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 297.709 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 21.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.696 €/m², a medijana 2.631 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.600 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 668,4 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Barajevo (5 oglasa, prosečno 655 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (655 €/m²), Banovo Brdo (3.037 €/m²), Senjak (4.504 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.406 €.