Beograd vodi bradgate com au - Oglasi SveNekretnine

2.308 oglasa · pros. 295.349 € · med. 207.970 € · 2.808 €/m² (med. 3.115 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 49m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 2.0, 49m2 (terasa), drugi sprat, podno i zidno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža... više

196.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
49m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan

NOVI DORĆOL | LUKSUZAN DVOIPOSOBAN STAN SA GARAŽNIM MESTOM

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova 2.5, 64m2, terasa, 11/12, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se potpuno namešten... više

380.000€ (5 937 €/m²)

2.5 soba
64m²
11/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se uknjizen magacin u Zemunu

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Prodaje se uknjizen poslovno-magacinski objekat P+1 od 2570m2 na 13.52 ari placa, od toga 2300m2 magacinskog prostora i 270m2 prodajno kancelarijskog... više

1.980.000€ (770 €/m²)

2570m²
.sprat

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička, 240m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička splav, 3.0, 240m2 (terasa 50m2), tri inverter klime U ponudi splav-kuća na Adi Ciganliji, lociran na idealnom... više

250.000€ (1 041 €/m²)

240m²
.sprat

Plac

Poljoprivredno zemljište 42 ara, Barič, Obrenovac - 42.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište od 42 ara u Bariču, smešteno na lepom i mirnom mestu. Približne dimenzije parcele su 52m x 78m. Plac se... više

42.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Resnik, Vojvode Kujundžića, 65m2+35m2 PTK, 11 ari placa ID#1618

Resnik, Rakovica, Beograd

Kuća je građena 1993. godine od cigle, sa korisnom površinom od 53 m² i građevinskom od 64 m², u osnovi kuća zauzima 65 m², a dograđeno potkrovlje... više

200.000€ (3 076 €/m²)

65m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Prostrana, funkcionalna kuća na odličnoj lokaciji, 180m2 Obrenovac, Stubline

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 180m2 + podrumski i tavanski prostor na građevinskom placu od 9,94 ara u Stublinama, opština Obrenovac.... više

119.000€ (661 €/m²)

180m²
.sprat

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

KUĆA Novo

Oglas

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju. Kuća površine... više

67.000€ (1 000 €/m²)

67m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

295.349 €

Medijana: 207.970 €

Prosečna površina

1.389,2 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

2.808 €/m²

Medijana: 3.115 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.779 €/m²

Banovo Brdo 3.653 €/m² +44% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.653 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.888 € i površinom oko 94,3 m².

Karaburma 2.864 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.864 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.600 € i površinom oko 62,8 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +35% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Knez Mihailova 4.779 €/m² +89% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.779 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.333 € i površinom oko 73,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.343 € i površinom oko 50,3 m².

Vukov Spomenik 3.944 €/m² +56% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.944 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.500 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 207.970 € (prosek 295.349 €) i medijanu od 3.115 €/m² (prosek 2.808 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.970 €	3.115 €	2.808 €	2.308
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -26%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -34%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -51%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.308 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.349 €, prosečna površina 1.389,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.260.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 2.308 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (15 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.640 €).

Sniženih oglasa

18%

15/84

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.640 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 21%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 22 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (57%), Lift (38%), Garaža (20%), Parking mesto (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 52 od 84 ogl. · 62%

Uknjiženo 48 od 84 ogl. · 57%

Lift 32 od 84 ogl. · 38%

Garaža 17 od 84 ogl. · 20%

Parking mesto 16 od 84 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 84 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 295.349 €, a medijana 207.970 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.260.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.808 €/m², medijana je 3.115 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.308 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.389,2 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.308 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.349 € (medijana 207.970 €), prosečna površina 1.389,2 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.653 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.653 €/m²), Karaburma (2.864 €/m²), Lekino Brdo (3.403 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 34.640 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.653 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.888 € i površinom oko 94,3 m². Karaburma ima prosečno 2.864 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.600 € i površinom oko 62,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.115 €/m², prosek 2.808 €/m², 2.308 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).