Beograd vodi 112447 (1.416 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

425.052 €

Medijana: 348.900 €

Prosečna površina

983,2 m²

Medijana: 118,5 m²

Prosečna cena / m²

3.295 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.406 €/m² Najskuplje: 7.046 €/m²

Beograd Na Vodi 7.046 €/m² +401% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.046 €/m² - 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 848.841 € i površinom oko 120,4 m².

Dedinje 4.830 €/m² +244% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.830 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.026 € i površinom oko 180,3 m².

Hram Sv. Save 4.665 €/m² +232% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.665 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.625 € i površinom oko 131,0 m².

Autokomanda 3.498 €/m² +149% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.498 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.018 € i površinom oko 64,8 m².

Borča 1.406 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.236 € i površinom oko 573,3 m².

Dušanovac 3.050 €/m² +117% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.050 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.833 € i površinom oko 104,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 348.900 € (prosek 425.052 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosek 3.295 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.900 €	3.309 €	3.295 €	1.416
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -14%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -37%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -44%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.416 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.052 €, prosečna površina 983,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 1.416 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (30 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 61.118 €).

Sniženih oglasa

33%

30/90

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

61.118 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 26%

iznad 150 m² 33 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (57%), Lift (49%), Garaža (39%), Parking mesto (31%), Novogradnja (29%).

Terasa 60 od 90 ogl. · 67%

Uknjiženo 51 od 90 ogl. · 57%

Lift 44 od 90 ogl. · 49%

Garaža 35 od 90 ogl. · 39%

Parking mesto 28 od 90 ogl. · 31%

Novogradnja 26 od 90 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 425.052 € (medijana 348.900 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 70.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.295 €/m², a medijana 3.309 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.416 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 983,2 m² (medijana 118,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 50.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.046 €/m²), Dedinje (4.830 €/m²), Hram Sv. Save (4.665 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 33% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 61.118 €.