Beograd vinca uknjizen (23 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

512.495 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

844,1 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosečna cena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 2.791 €/m²

Raspon cena

159.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 6.189 €/m²

Dedinje 6.189 €/m² +9277% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 6.189 €/m² - 9277% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 940.000 € i površinom oko 155,5 m².

Centar 3.332 €/m² +4948% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.332 €/m² - 4948% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.500 € i površinom oko 140,0 m².

Zeleni Venac 3.045 €/m² +4514% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.045 €/m² - 4514% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.500 € i površinom oko 116,0 m².

Kaluđerica 1.194 €/m² +1709% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.194 €/m² - 1709% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 360,5 m².

Krnjača 66 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 66 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 6.050,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 512.495 €) i medijanu od 2.791 €/m² (prosek 2.983 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	2.791 €	2.983 €	23
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -9%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -26%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -45%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -80%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 512.495 €, prosečna površina 844,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cena kreće se od 159.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (5 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 95.200 €).

Sniženih oglasa

23%

5/22

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

95.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 18%

100 – 150 m² 2 ogl. · 9%

iznad 150 m² 12 ogl. · 55%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (59%), Parking mesto (41%), Lift (23%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 20 od 22 ogl. · 91%

Terasa 13 od 22 ogl. · 59%

Parking mesto 9 od 22 ogl. · 41%

Lift 5 od 22 ogl. · 23%

Garaža 3 od 22 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 22 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 512.495 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 159.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.983 €/m², a medijana 2.791 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 53 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 844,1 m² (medijana 165,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 6.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (2 oglasa, prosečno 6.189 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (6.189 €/m²), Centar (3.332 €/m²), Zeleni Venac (3.045 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 22 oglasa, 23% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 95.200 €.