Beograd vinca uknjizen - Oglasi SveNekretnine

19 oglasa · pros. 538.152 € · med. 320.000 € · 3.077 €/m² (med. 2.793 €/m²)

Kuća, Beograd - Voždovac | Prodaja · 420m² · 285.000€

Voždovac, Šuplja stena, Kapetana Miloša Stokića, 3.5, 420m2, 285000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99817, 15a, spratna, p+2, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

285.000€ (678 €/m²)

420m²

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 269000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

269.000€ (3 736 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Zeleni venac, Maršala Birjuzova , Lokal, 160m2, 310000 EUR

Zeleni Venac, Beograd

Lokal kod Zelenog venca idealan za noćni klub. Centralna klimatizacija i ventilacija. Lokal se nalazi u poslovnoj zgradi. Mogućnost zamene za... više

310.000€ (1 937 €/m²)

160m²

Stan

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

175.000€ (3 888 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Medakovic I | Prodaja · 92m² · 257.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC MEDAKOVIC I 92m2 , 257000e

Medakovic I, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic I, Mokroluska, 3.0 kuca od 92 m2, bez terase, na placu od 6.2 ara, PR, ta, bez lifta, ktv,... više

257.000€ (2 793 €/m²)

92m²

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Milića od Mačve 190m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

5.0, 190m2(terasa 23m2), pr/3, CG, podrum, parking, ostava, interfon, internet, telefon, ktv, video nadzor Ulica Milića od Mačve nalazi se... više

310.000€ (1 631 €/m²)

5.0 soba
190m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 3400m² · 2.700.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Altina, Akira Kurosave, 5.0, 3400m2, 2700000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 120253, uknjizen, parking, ugostiteljski objekat. Prodaje se Resort u Zemunu na prostoru od 3400m2. Predstavlja odlicnu investiciju,... više

2.700.000€ (794 €/m²)

3400m²

Stan

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon,... više

930.000€ (7 099 €/m²)

2.0 soba
131m²
1/3 spratova

Plac

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk, 61a, 480000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 28731, struja, uknjizen, plac. Zona gradnje.Uradjena parcelacija na 17 manjih parcela.Podnet zahtev i placeni troskovi parcelacije,ceka... više

480.000€ (78 €/m²)

6100m²

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

538.152 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

933,5 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

3.077 €/m²

Medijana: 2.793 €/m²

Raspon cena

115.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 6.189 €/m²

Dedinje 6.189 €/m² +9277% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 6.189 €/m² — 9277% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 940.000 € i površinom oko 155,5 m².

Centar 3.262 €/m² +4842% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.262 €/m² — 4842% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.500 € i površinom oko 140,0 m².

Zeleni Venac 3.045 €/m² +4514% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.045 €/m² — 4514% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.500 € i površinom oko 116,0 m².

Krnjača 66 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 66 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 6.050,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 538.152 €) i medijanu od 2.793 €/m² (prosek 3.077 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	2.793 €	3.077 €	19
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -9%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -30%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -49%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 538.152 €, prosečna površina 933,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.077 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.

U Beograd je 42% oglasa za nekretnine (8 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 83.875 €).

Sniženih oglasa

42%

8/19

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

83.875 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 21%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 10 ogl. · 53%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (53%), Parking mesto (42%), Lift (26%), Novogradnja (16%), Garaža (5%).

Uknjiženo 17 od 19 ogl. · 89%

Terasa 10 od 19 ogl. · 53%

Parking mesto 8 od 19 ogl. · 42%

Lift 5 od 19 ogl. · 26%

Novogradnja 3 od 19 ogl. · 16%

Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 538.152 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 115.000 do 2.700.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.077 €/m², medijana je 2.793 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 53 do 7.099 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 933,5 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 6.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 538.152 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 933,5 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (2 oglasa, prosečno 6.189 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (6.189 €/m²), Centar (3.262 €/m²), Zeleni Venac (3.045 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 42% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 83.875 €.

Dedinje ima prosečno 6.189 €/m² — 9277% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 940.000 € i površinom oko 155,5 m². Centar ima prosečno 3.262 €/m² — 4842% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.500 € i površinom oko 140,0 m². Zeleni Venac ima prosečno 3.045 €/m² — 4514% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.500 € i površinom oko 116,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.793 €/m², prosek 3.077 €/m², 19 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).