Beograd vinca uknjizen (24 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

574.078 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

873,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.793 €/m²

Raspon cena

159.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 6.189 €/m²

Dedinje 6.189 €/m² +9277% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 6.189 €/m² - 9277% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 940.000 € i površinom oko 155,5 m².

Centar 3.503 €/m² +5208% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.503 €/m² - 5208% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.000 € i površinom oko 209,5 m².

Zeleni Venac 3.045 €/m² +4514% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.045 €/m² - 4514% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.500 € i površinom oko 116,0 m².

Kaluđerica 1.194 €/m² +1709% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.194 €/m² - 1709% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 360,5 m².

Krnjača 66 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 66 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 6.050,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 574.078 €) i medijanu od 2.793 €/m² (prosek 2.941 €/m²) - jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.725 €	2.855 € +2%	2.900 €	2.067
Beograd trenutni	325.000 €	2.793 €	2.941 €	24
Niš	127.300 €	2.075 € -26%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -34%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 574.078 €, prosečna površina 873,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 159.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 80.167 €).

Sniženih oglasa

26%

6/23

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

80.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (30%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 2 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 14 ogl. · 61%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (48%), Parking mesto (43%), Lift (17%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 21 od 23 ogl. · 91%

Terasa 11 od 23 ogl. · 48%

Parking mesto 10 od 23 ogl. · 43%

Lift 4 od 23 ogl. · 17%

Garaža 3 od 23 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 574.078 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 159.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.941 €/m², a medijana 2.793 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 53 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 24 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 873,8 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 6.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (2 oglasa, prosečno 6.189 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (6.189 €/m²), Centar (3.503 €/m²), Zeleni Venac (3.045 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 23 oglasa, 26% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 80.167 €.