Beograd vinca (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

506.915 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

760,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

2.704 €/m²

Medijana: 1.938 €/m²

Raspon cena

63.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 6.189 €/m²

Dedinje 6.189 €/m² +9277% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 6.189 €/m² - 9277% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 940.000 € i površinom oko 155,5 m².

Centar 3.503 €/m² +5208% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.503 €/m² - 5208% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.000 € i površinom oko 209,5 m².

Zeleni Venac 3.045 €/m² +4514% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.045 €/m² - 4514% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.500 € i površinom oko 116,0 m².

Kaluđerica 1.194 €/m² +1709% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.194 €/m² - 1709% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 360,5 m².

Vinča 1.012 €/m² +1433% · 2 ogl.

Vinča ima prosečno 1.012 €/m² - 1433% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.500 € i površinom oko 129,5 m².

Krnjača 66 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 66 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 6.050,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 506.915 €) i medijanu od 1.938 €/m² (prosek 2.704 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +42%	2.722 €	2.059
Beograd trenutni	320.000 €	1.938 €	2.704 €	36
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -10%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -72%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -77%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -85%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506.915 €, prosečna površina 760,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.704 €/m². Raspon cena kreće se od 63.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (7 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 70.067 €).

Sniženih oglasa

26%

7/27

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

70.067 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 15%

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 4 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 15 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (41%), Terasa (41%), Lift (15%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 21 od 27 ogl. · 78%

Parking mesto 11 od 27 ogl. · 41%

Terasa 11 od 27 ogl. · 41%

Lift 4 od 27 ogl. · 15%

Garaža 3 od 27 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 27 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 506.915 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 63.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.704 €/m², a medijana 1.938 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 53 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 760,4 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 6.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (2 oglasa, prosečno 6.189 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (6.189 €/m²), Centar (3.503 €/m²), Zeleni Venac (3.045 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 26% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 70.067 €.