Cetvorosoban stan, Jajinci · 127m² · 180.000€

- vodzovac sf 2692

Novo 10

Tip

Stan

Površina

127 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 180.000€

Površina: 127 m² (1 417 €/m²)

Sprat: 3

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1491253

Opis

Prodaje se uknjizen stan, dupleks, u novoj zgradi, u blizini Idea i Blumen garden. Nalazi se na trećem spratu (poslednjem), bez lifta. Na donjem nivou:dnevna soba, kuhinja, a na gornjem nivou 2 spavaće sobe. U stanu postoje 2 terase i 2 kupatila. Parking slobodan, ispred zgrade. Stan je uknjizen 1/1.

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jajinci, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 278.312 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · -24% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.417 €/m² Prosek: 3.410 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 3.271 €/m² · -57% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

278.312 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.410 €/m²

Medijana: 3.271 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.738 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.738 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.660 € i površinom oko 59,8 m².

Banovo Brdo 3.159 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.159 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.000 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.963 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.963 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 62,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +108% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Kalenić Pijaca 4.689 €/m² +85% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.689 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 278.312 €) i medijanu od 3.271 €/m² (prosek 3.410 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.271 €	3.410 €	1.873
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -16%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -37%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Jajinciu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.873 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.312 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.410 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.873 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Jajinciu, Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.952 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.952 €

U Jajinciu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Jajinciu, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.706 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.706 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.147 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.147 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.336 €/m²).

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.597 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.706 €/m² · 30 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.147 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.147 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.336 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (47%), Parking mesto (31%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 278.312 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.417 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za stan u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.410 €/m², medijana 3.271 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu iznosi 278.312 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.410 €/m², a medijana 3.271 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.873 oglasa za stan u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.