Cetvorosoban stan, Jajinci · 127m² · 180.000€

- vodzovac sf 2692

Novo 10

Tip

Stan

Površina

127 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 180.000€

Površina: 127 m² (1 417 €/m²)

Sprat: 3

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1491253

Opis

Prodaje se uknjizen stan, dupleks, u novoj zgradi, u blizini Idea i Blumen garden. Nalazi se na trećem spratu (poslednjem), bez lifta. Na donjem nivou:dnevna soba, kuhinja, a na gornjem nivou 2 spavaće sobe. U stanu postoje 2 terase i 2 kupatila. Parking slobodan, ispred zgrade. Stan je uknjizen 1/1.

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jajinci, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 304.171 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 255.440 € · -30% (ispod medijane)

99.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.417 €/m² Prosek: 3.486 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 3.389 €/m² · -58% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

304.171 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.486 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.237 €/m² +31% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.237 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.648 € i površinom oko 96,5 m².

Mirijevo 2.473 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.529 € i površinom oko 74,2 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +62% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.671 €/m² +8% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.950 € i površinom oko 59,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +113% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 304.171 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.486 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.389 €	3.486 €	1.853
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -19%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -38%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.045 €	67

Za stan (Jajinciu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.171 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.486 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Jajinciu, Voždovcu, Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.438 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.438 €

U Jajinciu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Jajinciu, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.193 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.697 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.541 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.193 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.124 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.680 €/m²).

Jednosoban stan 4.697 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.541 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.193 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.124 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.680 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 304.171 €, a medijana 255.440 €. Raspon u uzorku: od 99.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.417 €/m² - ispod proseka tržišta (59%). Prosek za stan u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.486 €/m², medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu iznosi 304.171 € (medijana 255.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.486 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Jajinciu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.