Beograd veliki borak od 300000 do 500000 evra

93 oglasa · pros. 379.305 € · med. 375.000 € · 3.239 €/m² (med. 3.097 €/m²)

Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 190m² · 320.000€

Zvezdara, Mirijevo, Milića od Mačve, 5.0, 190m2, 320000 EUR

Mirijevo, Beograd

Petosoban stan od 190,48 m2 u prizemlju zgrade plus 40 m2 suterenskih ( podrumskim ) prostorija. Stan se sastoji od 2 veće i 2 manje spavaće... više

320.000€ (1 684 €/m²)

5 soba
190m²

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

KUĆA

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ),... više

395.000€ (2 633 €/m²)

150m²

KUĆA

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 273m2 , 4T , 430000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 273 m2, 2 lodje (12 m2 i 7 m2) i 2 manje terase, na placu... više

430.000€ (1 575 €/m²)

273m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 125m² · 478.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 - Bulevar heroja sa Košara, 125m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Bulevar heroja sa Košara 4.0, 125m2, terasa, CG, lift, 9/9, video interfon, garaža Ekskluzivan četvorosobni penthouse... više

478.000€ (3 824 €/m²)

4.0 soba
125m²
9/9 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 117m² · 468.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 117m2 , 2L , 468000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Miloja Djaka, 4.0, 117 m2 sa 2 lodje, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, video nadzor,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
117m²
2.sprat

KUĆA

Surčin, Surčin, Šekspirova , Kuća, 345m2, 450000 EUR

Surčin, Beograd

Luksuzna kuća, nova, neuseljavana,uknjizena, sa kompletnom dokumentacijom, dva zasebna ulaza,devet soba ,sedam spavaćih soba i dva dnevna boravka,... više

450.000€ (1 304 €/m²)

345m²

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Stan Novo

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 325.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Stan, Beograd - Atelje 212 | Prodaja · 108m² · 465.000€

Stan Novo

Stari Grad, Atelje 212 - Palmotićeva 108m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

5.0, 108m2 (terasa i lođa), 3/4, duplex, CG, klima, KTV, internet, interfon, LUX Palmotićeva ulica se nalazi u najužem gradskom jezgru. Jedna... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5.0 soba
108m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

379.305 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

143,6 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.239 €/m²

Medijana: 3.097 €/m²

Raspon cena

300.000 – 499.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Atelje 212, Blok 67A, A Blok, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.978 €/m² Najskuplje: 4.387 €/m²

Atelje 212 4.019 €/m² +35% · 4 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 4.019 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 94,5 m².

Blok 67A, A Blok 3.788 €/m² +27% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.788 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.963 € i površinom oko 131,0 m².

Autokomanda 2.978 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.978 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 128,3 m².

Dorćol 4.387 €/m² +47% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.387 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.333 € i površinom oko 90,7 m².

Beograd Na Vodi 4.303 €/m² +44% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.303 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 99,0 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +38% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 379.305 €) i medijanu od 3.097 €/m² (prosek 3.239 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.443 €/m²) i Kragujevac (1.920 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	3.097 €	3.239 €	93
Novi Sad	144.200 €	2.443 € -21%	2.601 €	2.057
Kragujevac	133.000 €	1.920 € -38%	1.754 €	296
Niš	124.400 €	1.884 € -39%	1.957 €	1.419
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -78%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.305 €, prosečna površina 143,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.239 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 499.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (26 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.175 €).

Sniženih oglasa

28%

26/93

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.175 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (98%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 91 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (29%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 23 ogl. · 25%

100 – 150 m² 38 ogl. · 41%

iznad 150 m² 27 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (83%), Lift (52%), Garaža (34%), Parking mesto (32%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 80 od 93 ogl. · 86%

Terasa 77 od 93 ogl. · 83%

Lift 48 od 93 ogl. · 52%

Garaža 32 od 93 ogl. · 34%

Parking mesto 30 od 93 ogl. · 32%

Novogradnja 16 od 93 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 379.305 €, a medijana 375.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 499.888 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.239 €/m², medijana je 3.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 642 do 5.881 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 143,6 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.305 € (medijana 375.000 €), prosečna površina 143,6 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Atelje 212 (4 oglasa, prosečno 4.019 €/m²). Takođe su zastupljeni: Atelje 212 (4.019 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.788 €/m²), Autokomanda (2.978 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (98%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 28% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 37.175 €.

Atelje 212 ima prosečno 4.019 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 94,5 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.788 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.963 € i površinom oko 131,0 m². Autokomanda ima prosečno 2.978 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 128,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.097 €/m², prosek 3.239 €/m², 93 oglasa), Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.957 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).