Beograd veliki borak od 200000 do 300000 evra

93 oglasa · pros. 245.540 € · med. 242.303 € · 2.847 €/m² (med. 2.920 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 75m² · 219.000€

Cerak, Šavnička, 75m2, 3.0, dve terase ID#1600

Cerak, Čukarica, Beograd

EKSKLUZIVNA PONUDA – ODMAH USELJIV, KOMPLETNO RENOVIRAN STAN NA CERAKU Na prodaju uknjižen, kompletno renoviran, odmah useljiv, trosoban stan,... više

219.000€ (2 920 €/m²)

3.0 soba
75m²
Visoko prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća-3 posebna stana, 3 pp od 150 m2, garaža, plac 5, 5ari, dvorište ID#1563

Krnjača, Palilula, Beograd

Porodična oaza – idealna za porodčni i poslovni život Na prodaju je zasebna prostrana porodična kuća trostrano orjentisana sa velikim dvorištem... više

280.000€ (933 €/m²)

300m²

Stan

RAKOVICA VIDIKOVAC 108m2 , T , 229000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vidikovac, Susedgradska, 4.5, 108 m2 sa terasom, I i II od II sprata, dupleks, cg, bez lifta, ktv, internet,... više

229.000€ (2 120 €/m²)

4.5 soba
108m²
1.sprat

Stan

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Stan

Odlican, renoviran 4.0 stan sa terasom od 26m2

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se odlican 4.0 stan od 84m2 sa terasom od 26m2 na visokom prizemlju. Stan je kompletno renoviran, kompletno namesten i uknjizen. Zgrada... više

264.000€ (3 142 €/m²)

4.0 soba
84m²
vp/6 spratova

Stan

Voždovac, Vitanovačka - Stevana Jakovljevića, 103m2

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Voždovac, Vitanovačka - Stevana Jakovljevića 2.0, 103m2, VPR/3, EG, interfon U ponudi dvosoban stan velike kvadrature, u manjoj zgradi iz... više

206.000€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
103m²
vp/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 121m² · 254.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.5 STAN NA VIDIKOVCU, SUSEDGRADSKA ULICA

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaje se izuzetno komforan troiposobni dupleks sa velikom terasom i bastom u mirnoj ulici na Vidikovcu. Zauzima prostor od 121m2 gradevinske... više

254.000€ (2 099 €/m²)

3.5 soba
121m²
1.sprat

Stan

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 81m² · 260.000€

Stan Novo

3, 0/3, 5 lux renoviran uknjizen ID#5438

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 3 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, u cenu uracunat ugradni... više

260.000€ (3 209 €/m²)

3.5 soba
81m²
17/24 spratova

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Natalijine Ramonde, 5.0, 200m2, 299000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 101946, 4a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

299.000€ (1 495 €/m²)

200m²

KUĆA

Nova porodična kuća u novom delu Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Predstavljamo vam kuću u novom delu Surčina, u Prominskoj ulici, 280,7m2, savršenu za porodični život. U prizemlju kuće je veliki dnevni boravak... više

280.000€ (996 €/m²)

281m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

245.540 €

Medijana: 242.303 €

Prosečna površina

111,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banjica, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.252 €/m² Najskuplje: 4.281 €/m²

Centar 3.473 €/m² +54% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.473 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.000 € i površinom oko 80,2 m².

Banjica 3.043 €/m² +35% · 5 ogl.

Banjica ima prosečno 3.043 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.200 € i površinom oko 74,6 m².

Vidikovac 2.613 €/m² +16% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.613 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 101,5 m².

Vračar (Centar) 4.281 €/m² +90% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.281 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.333 € i površinom oko 55,7 m².

Višnjička Banja 3.457 €/m² +54% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.457 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.000 € i površinom oko 69,3 m².

Žarkovo 2.252 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.252 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.333 € i površinom oko 112,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 242.303 € (prosek 245.540 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 2.847 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.443 €/m²) i Kragujevac (1.920 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.303 €	2.920 €	2.847 €	93
Novi Sad	144.200 €	2.443 € -16%	2.601 €	2.057
Kragujevac	133.000 €	1.920 € -34%	1.754 €	296
Niš	124.400 €	1.884 € -35%	1.957 €	1.419
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -77%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.540 €, prosečna površina 111,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (23 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.870 €).

Sniženih oglasa

25%

23/93

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.870 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 90 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 27 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Lift (52%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 74 od 93 ogl. · 80%

Terasa 67 od 93 ogl. · 72%

Lift 48 od 93 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 93 ogl. · 26%

Garaža 14 od 93 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 93 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 245.540 €, a medijana 242.303 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.847 €/m², medijana je 2.920 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 608 do 6.125 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 473,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.540 € (medijana 242.303 €), prosečna površina 111,8 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.473 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.473 €/m²), Banjica (3.043 €/m²), Vidikovac (2.613 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.870 €.

Centar ima prosečno 3.473 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.000 € i površinom oko 80,2 m². Banjica ima prosečno 3.043 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.200 € i površinom oko 74,6 m². Vidikovac ima prosečno 2.613 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 101,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.920 €/m², prosek 2.847 €/m², 93 oglasa), Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.957 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).