Beograd veliki borak od 200000 do 300000 evra (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.777 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

123,5 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

2.689 €/m²

Medijana: 2.762 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banjica, Centar, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 4.781 €/m²

Banjica 3.228 €/m² +74% · 4 ogl.

Banjica ima prosečno 3.228 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.500 € i površinom oko 76,8 m².

Centar 2.804 €/m² +51% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.804 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.667 € i površinom oko 92,3 m².

Vidikovac 2.777 €/m² +49% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.777 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 99,3 m².

Žarkovo 2.249 €/m² +21% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.249 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 112,7 m².

Surčin (Mesto) 1.859 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.859 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.333 € i površinom oko 189,7 m².

Beograd Na Vodi 4.781 €/m² +157% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.781 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 248.777 €) i medijanu od 2.762 €/m² (prosek 2.689 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	2.762 €	2.689 €	92
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -7%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -28%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -32%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -72%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.777 €, prosečna površina 123,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.689 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (24 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.471 €).

Sniženih oglasa

26%

24/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.471 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 90 ogl. · 98%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 32 ogl. · 35%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Lift (40%), Parking mesto (27%), Garaža (18%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 73 od 92 ogl. · 79%

Terasa 61 od 92 ogl. · 66%

Lift 37 od 92 ogl. · 40%

Parking mesto 25 od 92 ogl. · 27%

Garaža 17 od 92 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 92 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 248.777 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 200.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.689 €/m², a medijana 2.762 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 608 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,5 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 473,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banjica (4 oglasa, prosečno 3.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banjica (3.228 €/m²), Centar (2.804 €/m²), Vidikovac (2.777 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 26% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.471 €.