Beograd usce preko 150 kvadrata (109 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

558.599 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

440,0 m²

Medijana: 216,0 m²

Prosečna cena / m²

2.342 €/m²

Medijana: 1.941 €/m²

Raspon cena

25.000 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Dusanovac i dr..

Najjeftinije: 1.209 €/m² Najskuplje: 5.243 €/m²

Centar 4.208 €/m² +248% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.208 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 782.600 € i površinom oko 186,9 m².

Dedinje 5.243 €/m² +334% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.243 €/m² - 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.183.333 € i površinom oko 223,0 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +159% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Avala 2.555 €/m² +111% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.555 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.333 € i površinom oko 246,7 m².

Banovo Brdo 2.231 €/m² +85% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.231 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.267 € i površinom oko 254,3 m².

Sopot 1.209 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.667 € i površinom oko 1.328,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 558.599 €) i medijanu od 1.941 €/m² (prosek 2.342 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +47%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € +11%	1.947 €	1.273
Beograd trenutni	399.000 €	1.941 €	2.342 €	109
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -11%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 558.599 €, prosečna površina 440,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.342 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 62.380 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

62.380 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 97 ogl. · 98%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (66%), Garaža (33%), Parking mesto (32%), Lift (23%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Lift 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 558.599 € (medijana 399.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 25.000 do 3.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.342 €/m², a medijana 1.941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 109 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 440,0 m² (medijana 216,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.208 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.208 €/m²), Dedinje (5.243 €/m²), Dusanovac (3.137 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 62.380 €.