Plac, Krnjača · 8600m² · 560.000€

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk ulica 4. , Zemljište, 8600ari, 560000 EUR

3

Tip

Plac

Površina

8600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 560.000€

Površina: 8600 m² (65 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1036150

Opis

Odlična lokacija sa severnog prilaza Pančevackom mostu, smeštene do druge najveće raskrsnice Pančevačkog puta, kod Politike, samo 7km od strogog centra grada.
Dobro za investiciju u obliku gradnje poslovnih zgrada, hala, itd. Nalazi se pored fabrike namestaja Darijana koja je na istom takvom susednom placu, prekoputa fabrike papirnih proizvoda, itd. Plac je okruzen slicnim uspesnim biznisima. Pristup ulici sa dve strane. Prednja strana izlazi na ulicu širinom od 24m, zadnja 21m. Asfaltirano do placa, prohodan za teške kamione i slična vozila.
GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 66409. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnjača, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 560.000 € Prosek: 296.881 € · +89% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +300% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 65 €/m² Prosek: 74 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · +81% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

296.881 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.527,0 m²

Medijana: 3.776,5 m²

Prosečna cena / m²

74 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krnjači, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Surčin i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 784.000 € i površinom oko 14.140,0 m².

Dobanovci 58 €/m² +346% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 58 €/m² - 346% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 902.500 € i površinom oko 17.064,8 m².

Batajnica 34 €/m² +162% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Barajevo 24 €/m² +85% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 24 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.675 € i površinom oko 4.722,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 296.881 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 74 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²), a jeftinije od Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	83 € +131%	148 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +31%	52 €	14
Beograd trenutni	140.000 €	36 €	74 €	604
Niš	33.000 €	19 € -47%	37 €	367

Za plac (Krnjači, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.881 €, prosečna površina 6.527,0 m², a prosečna cena po m² oko 74 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Krnjači, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Krnjači, Beogradu je 20% oglasa za plac (16 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 36.394 €).

Sniženih oglasa

20%

16/80

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

36.394 €

U Krnjači, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 32 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjači, Beogradu

Oglas košta 560.000 € - iznad proseka tržišta (+89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 296.881 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 65 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za plac u Krnjači, Beogradu je oko 74 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Krnjači, Beogradu iznosi 296.881 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 5.400 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Krnjači, Beogradu iznosi oko 74 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Krnjači, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.527,0 m² (medijana 3.776,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.