Plac, Beograd - PetrovČiĆ | Prodaja · 500m² · 25.000€

SURCIN PETROVČIĆ 500m2 , 25000e

Tip

Plac

Površina

500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 25.000€

Površina: 500 m² (50 €/m²)

Površina placa: 5ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1492083

Opis

Uknjizen ST/0 MIROSLAVA ČOBANOVIĆA UČE

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovčić, Surcin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.000 € Prosek: 221.128 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 100.000 € · -75% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 57 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 29 €/m² · +72% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

221.128 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

6.151,4 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovčić, Surcin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +350% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 221.128 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (108 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	108 € +272%	169 €	85
Beograd trenutni	100.000 €	29 €	57 €	621
Kragujevac	52.600 €	21 € -28%	34 €	112
Niš	34.000 €	20 € -31%	40 €	407

Za plac (Petrovčić, Surcin, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.128 €, prosečna površina 6.151,4 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 65 sličnih oglasa u Petrovčić, Surcin, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Petrovčić, Surcin, Beograd je 18% oglasa za plac (12 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 34.775 €).

Sniženih oglasa

18%

12/65

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

34.775 €

U Petrovčić, Surcin, Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 33 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovčić, Surcin, Beograd

Ovaj oglas košta 25.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 221.128 € (89%) i ispod medijane od medijane od 100.000 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², dok je prosek za plac u Petrovčić, Surcin, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 29 €/m² (iznad medijane medijane, +72%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Petrovčić, Surcin, Beograd iznosi 221.128 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Petrovčić, Surcin, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Petrovčić, Surcin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.151,4 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Petrovčić, Surcin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 221.128 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 6.151,4 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.