Beograd ulica strani - Oglasi SveNekretnine

329 oglasa · pros. 411.007 € · med. 275.000 € · 3.250 €/m² (med. 3.320 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 140m² · 330.000€

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška), 140m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška) lokal/poslovni prostor, 140m2, SUT+PR, CG, telefon, izlog U ponudi odličan... više

330.000€ (2 357 €/m²)

140m²
Prizemlje

Plac

Barajevo, Nenadovac - Branislava Jovanovića

Nenadovac, Barajevo, Beograd

Nenadovac se nalazi na oko 30km od centra Beograda. Pripada opštini Barajevo, a od mesta Barajevo je udaljen oko 7km. U prilici smo da Vam... više

96.200€ 0 €/m²)

0m²

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN U NOVOGRADNJI, CRVENI KRST

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Stan se nalazi u novoj zgradi, tek useljenoj, u mirnoj ulici kod Doma zdravlja Vracar . Juzno je orijentisan, svetao, i gleda ka dvorisnoj... više

270.000€ (4 354 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Stan

LEKINO BRDO, VOZDOVAC, PETOSOBAN STAN

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo, u novogradnji iz 2018.godine izuzetno luksuzan, petosoban stan na trecem spratu od ukupno cetiri, u zgradi sa liftom. Stan je sam... više

518.000€ (3 500 €/m²)

5 soba
148m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 55m² · 275.000€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN - BW ETERNA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju dvosoban stan u najatraktivnijem delu Beograda – Belgrade Waterfront, zgrada BW Eterna. Stan se nalazi na sedmom spratu i sastoji... više

275.000€ (5 000 €/m²)

2 soba
55m²
7.sprat

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 3.5, 70m2, 280000 EUR

Bulbulder, Beograd

Prodaja stana upisane površine 69m2 (mereno 72+14,72 m2 PK), po strukturi 3.5, Bulbuder. Dvostrano je orijentisan, funkcionalan, nalazi se na... više

280.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
70m²
5/5 spratova

Stan

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Crveni krst - Branka Krsmanovića, 66m2

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Crveni krst - Branka Krsmanovića 2.5, 66m2, VPR/5, EG, interfon, podrum Kompletno renoviran dvoiposoban stan na pravom visokom prizemlju.... više

228.000€ (3 454 €/m²)

2.5 soba
66m²
vp/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 2.5, 62m2, 229000 EUR

Blok 28, Beograd

Lepo sređen i vrlo funkcionalan stan u zgradi "televizorka", renoviran pre desetak godina. U stanu su zamenjene sve instalacije, keramika, podovi... više

229.000€ (3 693 €/m²)

3 soba
62m²
7.sprat

Stan

Vračar, Krunska, Desanke Maksimović, 2.0, 56m2, 239000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132993, VPR/V, uknjizen, za renoviranje, parking. *** RETKO U PONUD I***VRHUNSKA LOKACIJA *** Objekat na uglu Krunske i Desanke... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

411.007 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

1.145,9 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

3.250 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

13.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 355 €/m² Najskuplje: 5.801 €/m²

Beograd Na Vodi 5.801 €/m² +1534% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.801 €/m² — 1534% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 779.418 € i površinom oko 124,2 m².

Centar 4.615 €/m² +1200% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.615 €/m² — 1200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.600 € i površinom oko 109,8 m².

Lekino Brdo 3.188 €/m² +798% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.188 €/m² — 798% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.940 € i površinom oko 78,0 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +1215% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 1215% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Ripanj 355 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 355 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.633 € i površinom oko 2.133,3 m².

Cubura 4.805 €/m² +1254% · 2 ogl.

Cubura ima prosečno 4.805 €/m² — 1254% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 411.007 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.250 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	3.320 €	3.250 €	329
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -24%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -41%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -57%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 329 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.007 €, prosečna površina 1.145,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.250 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 329 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (26 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.925 €).

Sniženih oglasa

27%

26/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.925 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (48%), Uknjiženo (48%), Garaža (38%), Novogradnja (27%), Parking mesto (11%).

Terasa 57 od 96 ogl. · 59%

Lift 46 od 96 ogl. · 48%

Uknjiženo 46 od 96 ogl. · 48%

Garaža 36 od 96 ogl. · 38%

Novogradnja 26 od 96 ogl. · 27%

Parking mesto 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 411.007 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 1.900.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.250 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 329 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.145,9 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 329 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 411.007 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 1.145,9 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 5.801 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.801 €/m²), Centar (4.615 €/m²), Lekino Brdo (3.188 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 20.925 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.801 €/m² — 1534% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 779.418 € i površinom oko 124,2 m². Centar ima prosečno 4.615 €/m² — 1200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.600 € i površinom oko 109,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.188 €/m² — 798% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.940 € i površinom oko 78,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.250 €/m², 329 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).