Beograd uknjizen u poslednjih 30 dana (1.405 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.507 €

Medijana: 185.750 €

Prosečna površina

2.007,0 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.112 €/m²

Medijana: 2.351 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 3.889 €/m²

Mirijevo 2.727 €/m² +7921% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.727 €/m² - 7921% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.231 € i površinom oko 78,0 m².

Karaburma 2.574 €/m² +7471% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.574 €/m² - 7471% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.725 € i površinom oko 110,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7341% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7341% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Centar 3.889 €/m² +11338% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.889 €/m² - 11338% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 586.333 € i površinom oko 126,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +10374% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 10374% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.750 € (prosek 277.507 €) i medijanu od 2.351 €/m² (prosek 2.112 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (715 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	244.500 €	2.354 € 0%	2.438 €	2.031
Beograd trenutni	185.750 €	2.351 €	2.112 €	1.405
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -23%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -70%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.405 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.507 €, prosečna površina 2.007,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.112 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.405 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 37.828 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

37.828 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (53%), Lift (32%), Parking mesto (23%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 277.507 € (medijana 185.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.112 €/m², a medijana 2.351 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.405 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.007,0 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.727 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.727 €/m²), Karaburma (2.574 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 37.828 €.