Beograd uknjizen poslednjih 10 dana ne prizemlje do treceg sprata hitno (339 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.991 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.308 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 4.292 €/m²

Centar 4.292 €/m² +84% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.292 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.900 € i površinom oko 114,7 m².

Dedinje 4.018 €/m² +72% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.018 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 469.260 € i površinom oko 117,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 4.174 €/m² +79% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.174 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.375 € i površinom oko 91,0 m².

Mirijevo 2.586 €/m² +11% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.586 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.225 € i površinom oko 58,8 m².

Vozdovac 2.331 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.975 € i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 294.991 €) i medijanu od 3.308 €/m² (prosek 3.407 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.308 €	3.407 €	339
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -15%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -45%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -49%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.991 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 339 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.100 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (42%), Garaža (22%), Parking mesto (18%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.991 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.407 €/m², a medijana 3.308 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 339 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.292 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.292 €/m²), Dedinje (4.018 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.100 €.