Beograd uknjizen od 148000 do 153000 evra (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

150.263 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

320,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.309 €/m²

Medijana: 2.249 €/m²

Raspon cena

148.000 – 153.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Stari Grad, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.173 €/m² Najskuplje: 3.492 €/m²

Karaburma 2.634 €/m² +21% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.634 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 58,3 m².

Stari Grad 3.492 €/m² +61% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.492 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 50,3 m².

Mirijevo 2.573 €/m² +18% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.573 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.833 € i površinom oko 58,3 m².

Voždovac 2.474 €/m² +14% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.474 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.667 € i površinom oko 195,7 m².

Rakovica 2.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.173 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.567 € i površinom oko 78,7 m².

Banovo Brdo 3.384 €/m² +56% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.384 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 150.263 €) i medijanu od 2.249 €/m² (prosek 2.309 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +30%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € +5%	2.390 €	1.305
Beograd trenutni	150.000 €	2.249 €	2.309 €	44
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -13%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.263 €, prosečna površina 320,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.309 €/m². Raspon cena kreće se od 148.000 – 153.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (5 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.490 €).

Sniženih oglasa

12%

5/43

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.490 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (67%), 150.000 – 200.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 67%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 26%

50 – 70 m² 11 ogl. · 26%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (49%), Parking mesto (33%), Lift (14%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 40 od 43 ogl. · 93%

Terasa 21 od 43 ogl. · 49%

Parking mesto 14 od 43 ogl. · 33%

Lift 6 od 43 ogl. · 14%

Garaža 5 od 43 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 43 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 150.263 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 148.000 do 153.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.309 €/m², a medijana 2.249 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 29 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 320,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 5.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.634 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.634 €/m²), Stari Grad (3.492 €/m²), Mirijevo (2.573 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 12% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.490 €.