Beograd uknjizen ne prizemlje poslednjih 3 dana (446 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.358 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

685,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.720 €/m²

Medijana: 2.628 €/m²

Raspon cena

28.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dobanovci, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.093 €/m² Najskuplje: 4.955 €/m²

Surčin (Mesto) 2.558 €/m² +134% · 10 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.558 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.500 € i površinom oko 132,4 m².

Dobanovci 1.093 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.093 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 1.439,0 m².

Mirijevo 2.611 €/m² +139% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.611 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.250 € i površinom oko 54,0 m².

Dorćol 4.955 €/m² +353% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.955 €/m² - 353% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 56,3 m².

Crveni Krst 3.661 €/m² +235% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.661 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.067 € i površinom oko 87,3 m².

Autokomanda 3.238 €/m² +196% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.238 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 278.358 €) i medijanu od 2.628 €/m² (prosek 2.720 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.500 €	2.628 €	2.720 €	446
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -8%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -28%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -33%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 446 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.358 €, prosečna površina 685,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.720 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 446 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (28 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.114 €).

Sniženih oglasa

29%

28/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.114 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (59%), Parking mesto (32%), Lift (32%), Novogradnja (14%), Garaža (13%).

Uknjiženo 88 od 98 ogl. · 90%

Terasa 58 od 98 ogl. · 59%

Parking mesto 31 od 98 ogl. · 32%

Lift 31 od 98 ogl. · 32%

Novogradnja 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.358 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 28.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.720 €/m², a medijana 2.628 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 446 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 685,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (10 oglasa, prosečno 2.558 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.558 €/m²), Dobanovci (1.093 €/m²), Mirijevo (2.611 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.114 €.