Beograd uknjizen ne potkrovlje poslednjih 10 dana (975 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.620 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

309,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.132 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

28.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.689 €/m² Najskuplje: 5.633 €/m²

Centar 3.843 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.843 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 577.000 € i površinom oko 169,5 m².

Mirijevo 3.044 €/m² +13% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.044 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.500 € i površinom oko 166,5 m².

Dorćol 5.633 €/m² +109% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.633 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 38,3 m².

Crveni Krst 4.115 €/m² +53% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.115 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 112,3 m².

Žarkovo 2.689 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.689 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.267 € i površinom oko 77,3 m².

Meandri 4.519 €/m² +68% · 2 ogl.

Meandri ima prosečno 4.519 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 299.620 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.132 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.049 €	3.132 €	975
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -10%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -43%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 975 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.620 €, prosečna površina 309,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.132 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 975 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 44.903 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

44.903 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (51%), Lift (39%), Parking mesto (33%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 95 od 98 ogl. · 97%

Terasa 50 od 98 ogl. · 51%

Lift 38 od 98 ogl. · 39%

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Garaža 18 od 98 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 299.620 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 28.000 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.132 €/m², a medijana 3.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 975 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 309,8 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.843 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.843 €/m²), Mirijevo (3.044 €/m²), Dorćol (5.633 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 36% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 44.903 €.