Beograd usce preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

105 oglasa · pros. 554.356 € · med. 399.000 € · 2.195 €/m² (med. 1.700 €/m²)

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 252m² · 699.000€

+ČUKARICA VN 3292

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Na prodaju – izuzetan stan na početku Banovog brda. Ova nekretnina predstavlja pravu retkost na tržištu – spoj vrhunske lokacije, izuzetne... više

699.000€ (2 773 €/m²)

6.0 soba
252m²
4/8 spratova

KUĆA

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Plac

SURCIN PETROVČIĆ 500m2 , 22500e

PetrovČiĆ, Surcin, Beograd

Uknjizen ST/0 MIROSLAVA ČOBANOVIĆA UČE više

22.500€ (45 €/m²)

500m²

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

KUĆA

Voždovac, Avala, , 4.5, 230m2, 800000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 126187, 14a, struja, bazen, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking,... više

800.000€ (3 478 €/m²)

230m²

Plac

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk ulica 4. , Zemljište, 8600ari, 560000 EUR

Krnjača, Beograd

Odlična lokacija sa severnog prilaza Pančevackom mostu, smeštene do druge najveće raskrsnice Pančevačkog puta, kod Politike, samo 7km od strogog... više

560.000€ (65 €/m²)

8600m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 256m² · 819.200€

Poslovni prostor / Lokal Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 256m2 , 3T , 819200e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 256.45 m2 sa 3 terase PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

819.200€ (3 200 €/m²)

256m²

Kuća, Beograd - Trebez | Prodaja · 393m² · 450.000€

KUĆA Novo

BARAJEVO TREBEZ 393m2 , 2T , 450000e

Trebez, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Barajevo, Trebez, Izvorska, 6.0 kuca od 393 m2 sa 2 terase, na 10 ari placa, uradjena konverzija zemljista,... više

450.000€ (1 145 €/m²)

393m²

KUĆA

Velika kuća u Dobanovcima

Dobanovci, Surčin, Beograd

Velika kuća u Dobanovcima površine oko 300m2 na 47 ari placa. Jednu polovinu placa čini basta i voćnjak, a drugu građevinski plac na kome se... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²
.sprat

Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 3369m² · 200.000€

Plac Novo

Sopot, Sopot, Sedmog jula , Zemljište, 3369ari, 200000 EUR

Sopot, Beograd

Građevinsko zemljište na Kosmaju, centar sela Rogača, opština Sopot. Plac čine 2 katastarske parcele, na manjoj (1236m2) se nalazi nezavršen... više

200.000€ (59 €/m²)

3369m²

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Stan Novo

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hadzipopovac | Prodaja · 310m² · 1.200.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJA, ETNO RESTORAN ZLATAR

Hadzipopovac, Palilula, Beograd

Na prodaju je Etno restoran Zlatar, kultno mesto sa tradicijom dugom preko 40 godina. Smesten na odlicnoj lokaciji, u Preradovicevoj ulici na... više

1.200.000€ (3 870 €/m²)

310m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

554.356 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

561,9 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

2.195 €/m²

Medijana: 1.700 €/m²

Raspon cena

22.500 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.209 €/m² Najskuplje: 5.243 €/m²

Centar 3.674 €/m² +204% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.674 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 681.886 € i površinom oko 188,9 m².

Dedinje 5.243 €/m² +334% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.243 €/m² — 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.183.333 € i površinom oko 223,0 m².

Banovo Brdo 2.367 €/m² +96% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.367 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 579.200 € i površinom oko 253,8 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +159% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Borča Iii 1.349 €/m² +12% · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.349 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.106.333 € i površinom oko 5.241,7 m².

Sopot 1.209 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.667 € i površinom oko 1.328,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 554.356 €) i medijanu od 1.700 €/m² (prosek 2.195 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +53%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +27%	1.962 €	1.426
Beograd trenutni	399.000 €	1.700 €	2.195 €	105
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -39%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -53%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -62%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 554.356 €, prosečna površina 561,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.195 €/m². Raspon cena kreće se od 22.500 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 58.375 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

58.375 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 96 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (67%), Garaža (35%), Parking mesto (30%), Lift (22%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 554.356 €, a medijana 399.000 €. Raspon cena kreće se od 22.500 do 2.900.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.195 €/m², medijana je 1.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 15 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 561,9 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 105 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 554.356 € (medijana 399.000 €), prosečna površina 561,9 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.674 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.674 €/m²), Dedinje (5.243 €/m²), Banovo Brdo (2.367 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 58.375 €.

Centar ima prosečno 3.674 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 681.886 € i površinom oko 188,9 m². Dedinje ima prosečno 5.243 €/m² — 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.183.333 € i površinom oko 223,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.367 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 579.200 € i površinom oko 253,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Beograd (med. 1.700 €/m², prosek 2.195 €/m², 105 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).