Beograd tc zira novogradnja (1.925 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.011 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

149,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.498 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Centar, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.625 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Čubura 4.467 €/m² +70% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.467 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.460 € i površinom oko 58,2 m².

Centar 2.800 €/m² +7% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.800 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.500 € i površinom oko 160,8 m².

Žarkovo 2.625 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.625 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.660 € i površinom oko 69,8 m².

Dedinje 4.796 €/m² +83% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Botanička Bašta 4.032 €/m² +54% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.032 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.333 € i površinom oko 111,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +44% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 333.011 €) i medijanu od 3.498 €/m² (prosek 3.528 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.498 €	3.528 €	1.925
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -19%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -37%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -46%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.925 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.011 €, prosečna površina 149,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 1.925 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (27 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.140 €).

Sniženih oglasa

29%

27/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.140 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (61%), Lift (51%), Novogradnja (30%), Garaža (29%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 66 od 92 ogl. · 72%

Terasa 56 od 92 ogl. · 61%

Lift 47 od 92 ogl. · 51%

Novogradnja 28 od 92 ogl. · 30%

Garaža 27 od 92 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 92 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 333.011 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 60.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.528 €/m², a medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.925 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 149,2 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 4.816,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (5 oglasa, prosečno 4.467 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.467 €/m²), Centar (2.800 €/m²), Žarkovo (2.625 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 29% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.140 €.