Beograd stana - Oglasi SveNekretnine

1.845 oglasa · pros. 262.614 € · med. 191.000 € · 3.089 €/m² (med. 2.920 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 118m² · 269.000€

Odličan dupleks na Voždovcu površine 118 m²

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Funkcionalan dupleks površine 120 m², koji se nalazi u mirnom delu Voždovca, odmah pored dečijeg igrališta i zelenih površina.Stan se nalazi... više

269.000€ (2 279 €/m²)

4.0 soba
118m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 106m² · 238.545€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Podujevska, 3.0, 106m2, 238545 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

U mirnom kraju okoline Olimpa tačno ispod Cvetkove pijace vrlo kvalitetna i moderna stambena zgrada sa prelepo uredjenim zelenim vrtom. Mogućnost... više

238.545€ (2 250 €/m²)

3 soba
106m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 190m² · 320.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Milića od Mačve, 5.0, 190m2, 320000 EUR

Mirijevo, Beograd

Petosoban stan od 190,48 m2 u prizemlju zgrade plus 40 m2 suterenskih ( podrumskim ) prostorija. Stan se sastoji od 2 veće i 2 manje spavaće... više

320.000€ (1 684 €/m²)

5 soba
190m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 55m² · 185.000€

Stan Novo

Zvezdara, Severni bulevar, Veljka Dugoševića, 3.5, 55m2, 185000 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Funkcionalan i svetao 3.5-soban stan na centralnoj lokaciji na Severnom bulevaru, u ulici Veljka Dugoševića. Stan se nalazi na 1. spratu, realno... više

185.000€ (3 363 €/m²)

4 soba
55m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 59m² · 135.700€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.0, 59m2, 135700 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

135.700€ (2 300 €/m²)

2 soba
59m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan prekoputa pijace na Karaburmi. Stan je uknjižen na 51m2 + 9m2 terasa. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
60m²

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 60m² · 138.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.5, 60m2, 138000 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

138.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
60m²

Stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 160m² · 595.000€

Stan Novo

VRACAR VUKOV SPOMENIK 160m2 , L , 595000e

Vukov Spomenik, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Vukov spomenik, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 160 m2 sa lodjom, IV od IV sprata (iznad je tavanski... više

595.000€ (3 718 €/m²)

5 soba
160m²
4.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 99m² · 410.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 99 m2 sa lodjom, III od X spratova, toplotne... više

410.000€ (4 141 €/m²)

3 soba
99m²
3.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 71m² · 185.000€

Stan Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 71m2 , T , 185000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Kostolacka, 3.5, 71 m2 sa terasom, I od III sprata, cg, bez lifa, interfon, odmah useljiv,... više

185.000€ (2 605 €/m²)

3.5 soba
71m²
1.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Trosarina | Prodaja · 88m² · 320.000€

Stan Novo

VOZDOVAC TROSARINA 88m2 , T+L , 320000e

Trosarina, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Trosarina, Save Maskovica, 3.5, 88 m2 sa lodjom i terasom, IV od VIII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

320.000€ (3 636 €/m²)

3.5 soba
88m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

262.614 €

Medijana: 191.000 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 6.308 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.722 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.793 € i površinom oko 81,2 m².

Rvati 1.880 €/m² +9% · 10 ogl.

Rvati ima prosečno 1.880 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.219 € i površinom oko 61,2 m².

Beograd Na Vodi 6.308 €/m² +266% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.308 €/m² — 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 109,7 m².

Blok 65 4.958 €/m² +188% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.958 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.900 € i površinom oko 87,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.159 €/m² +142% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.159 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.213 € i površinom oko 100,5 m².

Voždovačka Crkva 3.572 €/m² +107% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.572 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.475 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 191.000 € (prosek 262.614 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 3.089 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	191.000 €	2.920 €	3.089 €	1.845
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -2%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -29%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -30%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.614 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.845 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.725 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.725 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.639 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.792 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.076 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.234 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.639 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.834 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.067 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.052 €/m²).

Jednosoban stan 3.792 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.076 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.921 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.234 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.639 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.834 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.067 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.052 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (59%), Lift (50%), Parking mesto (42%), Garaža (34%), Novogradnja (21%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 262.614 €, a medijana 191.000 €. Raspon cena kreće se od 67.610 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 2.920 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.044 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 262.614 € (medijana 191.000 €), prosečna površina 81,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (25 oglasa, prosečno 1.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.722 €/m²), Rvati (1.880 €/m²), Beograd Na Vodi (6.308 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.639 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.792 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.076 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.234 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.639 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.725 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.793 € i površinom oko 81,2 m². Rvati ima prosečno 1.880 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.219 € i površinom oko 61,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.308 €/m² — 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 109,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.920 €/m², prosek 3.089 €/m², 1.845 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).