Beograd stan u izgradnji - Oglasi SveNekretnine

202 oglasa · pros. 243.994 € · med. 129.750 € · 2.716 €/m² (med. 1.979 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 61m² · 107.976€

Troiposoban stan u izgradnji 61.35m², PR, Obrenovac - 107.976€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji,... više

107.976€ (1 770 €/m²)

3.5 soba
61m²
Prizemlje

Stan

Troiposoban stan u izgradnji 96.47 m², PR, Obrenovac - 169.787€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji,... više

169.787€ (1 768 €/m²)

3.5 soba
96m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 62m² · 122.880€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u izgradnji 62m2, I sprat, Obrenovac (CENTAR) - 122.880€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostran i funkcionalan dvoiposoban stan 62.06m2, koji se nalazi na prvom spratu stambeno - poslovne zgrade sa liftom, na odličnoj... više

122.880€ (1 981 €/m²)

2.5 soba
62m²
1.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 86m² · 169.925€

Stan Novo

Troiposoban stan u izgradnji 86 m2, I sprat, Obrenovac (CENTAR) - 169.925€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostran i funkcionalan troiposoban stan 85,82m2 koji se nalazi na prvom spratu stambeno - poslovne zgrade sa liftom, na odličnoj... više

169.925€ (1 975 €/m²)

3.5 soba
86m²
1.sprat

Stan

Trosoban stan u izgradnji 69.39m², II sprat, Rvati, Obrenovac - 121.433€ + P

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se moderan stan u izgradnji, površine 69.39m², smešten na II spratu stambene zgrade. Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnom rasporedu... više

121.433€ (1 759 €/m²)

3.0 soba
69m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 71m² · 124.705€

Stan Novo

Trosoban stan u izgradnji 71.26 m2, I sprat, Rvati, Obrenovac - 124.705€ + PD

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se moderan stan u izgradnji, površine 71,26m², smešten na I spratu stambene zgrade. Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnom rasporedu... više

124.705€ (1 756 €/m²)

3.0 soba
71m²
1.sprat

Stan

Troiposoban stan u izgradnji 67.55 m², Obrenovac - 118.888€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji,... više

118.888€ (1 774 €/m²)

3.5 soba
67m²
1.sprat

Stan

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, IV sprat, 84.92m² - 140.118€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se dvoiposoban stan površine 84.92m², u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji,... više

140.118€ (1 668 €/m²)

2.5 soba
84m²
4/4 spratova

Stan

Dvoiposoban stan u izgradnji 57.21 m², Obrenovac - 100.690€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji,... više

100.690€ (1 766 €/m²)

2.5 soba
57m²
1.sprat

Stan

Jednoiposoban stan u izgradnji 47.77 m², Obrenovac - 84.075€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji,... više

84.075€ (1 788 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Stan

Dvosoban stan u izgradnji 57.15m2, I sprat, Obrenovac - 94.300€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 57.15 m², koji se nalazi na prvom spratu stambene zgrade koja... više

94.300€ (1 654 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/2 spratova

Stan

1.0, Mirijevo, Šejkina, 39, 92m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.0, Mirijevo, Šejkina, 39,92m2, 3/3, EG, terasa, lođa, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema:... više

99.800€ (2 558 €/m²)

1.0 soba
39m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

243.994 €

Medijana: 129.750 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.716 €/m²

Medijana: 1.979 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.747 €/m² Najskuplje: 4.389 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +6% · 31 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.613 € i površinom oko 43,0 m².

Mirijevo 2.096 €/m² +20% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.096 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.729 € i površinom oko 58,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.747 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.625 € i površinom oko 66,8 m².

Blok 67A, A Blok 4.140 €/m² +137% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m².

Banovo Brdo 3.564 €/m² +104% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.564 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.438 € i površinom oko 79,8 m².

Dedinje 4.389 €/m² +151% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.389 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.289.375 € i površinom oko 293,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 129.750 € (prosek 243.994 €) i medijanu od 1.979 €/m² (prosek 2.716 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +34%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +13%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +5%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € +4%	2.052 €	656
Beograd trenutni	129.750 €	1.979 €	2.716 €	202

Za stan (Beograd) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.994 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.716 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.977 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.977 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.232 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.374 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.216 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.232 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.083 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.053 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.793 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.592 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.538 €/m²).

Jednosoban stan 2.374 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.216 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.232 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.083 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.053 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.793 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.592 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.538 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parking mesto (43%), Lift (43%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (24%), Garaža (17%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 243.994 €, a medijana 129.750 €. Raspon cena kreće se od 44.400 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.716 €/m², medijana je 1.979 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.325 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 202 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.994 € (medijana 129.750 €), prosečna površina 76,5 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (31 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.096 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.747 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (36% oglasa, prosečno 2.232 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.374 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.216 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.232 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.083 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.053 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 7.977 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.613 € i površinom oko 43,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.096 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.729 € i površinom oko 58,0 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.625 € i površinom oko 66,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa), Beograd (med. 1.979 €/m², prosek 2.716 €/m², 202 oglasa).