Beograd stan u izgradnji (197 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.464 €

Medijana: 174.770 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.031 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.315 €/m² Najskuplje: 4.389 €/m²

Mirijevo 2.327 €/m² +77% · 21 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.327 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.068 € i površinom oko 56,4 m².

Banovo Brdo 3.519 €/m² +168% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.519 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.296 € i površinom oko 88,9 m².

Žarkovo 2.779 €/m² +111% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.779 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.446 € i površinom oko 65,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.849 €/m² +41% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.849 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.206 € i površinom oko 59,4 m².

Sremčica 1.315 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.463 € i površinom oko 49,6 m².

Dedinje 4.389 €/m² +234% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.389 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.289.375 € i površinom oko 293,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 174.770 € (prosek 274.464 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 3.031 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +10%	3.012 €	1.708
Beograd trenutni	174.770 €	2.800 €	3.031 €	197
Niš	133.100 €	2.286 € -18%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -20%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -28%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.464 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.031 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 130.236 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

130.236 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.764 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.379 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.756 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.764 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.697 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.862 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.876 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.785 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.753 €/m²).

Jednosoban stan 2.379 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.756 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.764 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.697 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.862 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.876 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.785 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.753 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (74%), Terasa (67%), Lift (61%), Uknjiženo (42%), Garaža (37%), Parking mesto (32%).

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.464 € (medijana 174.770 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.031 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 43 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (21 oglasa, prosečno 2.327 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.327 €/m²), Banovo Brdo (3.519 €/m²), Žarkovo (2.779 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 130.236 €.