Beograd stan od investitora (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.625 €

Medijana: 200.541 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.247 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Vitanovačka i dr..

Najjeftinije: 1.890 €/m² Najskuplje: 5.293 €/m²

Mirijevo 2.195 €/m² +16% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.195 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.961 € i površinom oko 53,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.890 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.635 € i površinom oko 69,8 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +54% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Crveni Krst 5.293 €/m² +180% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5.293 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471.800 € i površinom oko 88,5 m².

Voždovac 3.802 €/m² +101% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.802 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.500 € i površinom oko 89,0 m².

Lekino Brdo 2.820 €/m² +49% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.820 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 200.541 € (prosek 266.625 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 3.247 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.986 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +6%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	200.541 €	2.825 €	3.247 €	41
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -23%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.625 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.247 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (7 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 44.570 €).

Sniženih oglasa

17%

7/41

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

44.570 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 20%

50 – 70 m² 10 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 34%

100 – 150 m² 5 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.401 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.477 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.519 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.503 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.401 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.127 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.212 €/m²).

Jednosoban stan 4.477 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.519 €/m² · 8 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.503 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.401 €/m² · 16 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.127 €/m² · 6 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.212 €/m² · 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (56%), Lift (54%), Garaža (46%), Parking mesto (34%).

Terasa 27 od 41 ogl. · 66%

Novogradnja 23 od 41 ogl. · 56%

Uknjiženo 23 od 41 ogl. · 56%

Lift 22 od 41 ogl. · 54%

Garaža 19 od 41 ogl. · 46%

Parking mesto 14 od 41 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 266.625 € (medijana 200.541 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 62.335 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.247 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.425 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.195 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.195 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.890 €/m²), Vitanovačka (2.910 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 17% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 44.570 €.