Beograd stan lux (475 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

517.414 €

Medijana: 391.944 €

Prosečna površina

117,0 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

4.425 €/m²

Medijana: 4.312 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.871 €/m² Najskuplje: 5.358 €/m²

Beograd Na Vodi 5.358 €/m² +38% · 26 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.358 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 530.931 € i površinom oko 95,8 m².

Dedinje 4.665 €/m² +21% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.665 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.075.407 € i površinom oko 233,1 m².

Centar 5.043 €/m² +30% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.043 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 92,2 m².

Lekino Brdo 4.081 €/m² +5% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.081 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.369 € i površinom oko 86,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +27% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Autokomanda 3.871 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 391.944 € (prosek 517.414 €) i medijanu od 4.312 €/m² (prosek 4.425 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	391.944 €	4.312 €	4.425 €	475
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -35%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -51%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -52%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 517.414 €, prosečna površina 117,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.425 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 475 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.132 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40.132 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.675 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.554 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.611 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.962 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 4.337 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.089 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.675 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.978 €/m²).

Garsonjera 5.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.554 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.611 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.962 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.337 €/m² · 20 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.089 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.675 €/m² · 27 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.978 €/m² · 17 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (71%), Novogradnja (59%), Garaža (57%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 517.414 € (medijana 391.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.660.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.425 €/m², a medijana 4.312 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.859 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 475 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,0 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (26 oglasa, prosečno 5.358 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.358 €/m²), Dedinje (4.665 €/m²), Centar (5.043 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 40.132 €.