Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom uknjizen ne prizemlje (740 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.861 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.330 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.250 €/m² Najskuplje: 5.169 €/m²

Karaburma 2.841 €/m² +26% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.841 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.600 € i površinom oko 56,0 m².

Centar 5.169 €/m² +130% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.169 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.429 € i površinom oko 77,9 m².

Mirijevo 2.250 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.250 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.695 € i površinom oko 93,5 m².

Dorcol 4.166 €/m² +85% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.166 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.960 € i površinom oko 68,6 m².

Banovo Brdo 2.526 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.526 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.318 € i površinom oko 136,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 269.861 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.330 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.236 €	3.330 €	740
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -9%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -35%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -35%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.861 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.330 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 740 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.957 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.957 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.113 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.659 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.834 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.309 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.113 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.492 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.038 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.027 €/m²).

Jednosoban stan 3.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.834 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.309 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.113 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.492 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.038 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.027 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (52%), Parking mesto (22%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 269.861 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.330 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 740 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.841 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.841 €/m²), Centar (5.169 €/m²), Mirijevo (2.250 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.957 €.