Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom lift uknjizen (423 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.740 €

Medijana: 302.750 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.919 €/m²

Medijana: 3.837 €/m²

Raspon cena

110.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Lion i dr..

Najjeftinije: 3.167 €/m² Najskuplje: 5.288 €/m²

Centar 5.288 €/m² +67% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.288 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.000 € i površinom oko 77,6 m².

Crveni Krst 4.291 €/m² +35% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.291 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.083 € i površinom oko 94,5 m².

Lion 3.167 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.167 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.633 € i površinom oko 113,3 m².

Lekino Brdo 4.381 €/m² +38% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.381 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.000 € i površinom oko 97,8 m².

Vracar 4.495 €/m² +42% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.495 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.333 € i površinom oko 109,0 m².

Dorcol 4.347 €/m² +37% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.347 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.750 € (prosek 345.740 €) i medijanu od 3.837 €/m² (prosek 3.919 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.750 €	3.837 €	3.919 €	423
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -24%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -42%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -48%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 423 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.740 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.919 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 423 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.436 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.436 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.332 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.971 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.916 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.271 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.444 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.959 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.332 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.971 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.271 €/m² · 33 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.444 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.959 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.436 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Novogradnja (30%), Garaža (29%), Parking mesto (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 345.740 € (medijana 302.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.919 €/m², a medijana 3.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 423 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.288 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.288 €/m²), Crveni Krst (4.291 €/m²), Lion (3.167 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.436 €.