Beograd stan direktno od vlasnika ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom (1.076 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.373 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.309 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.328 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Mirijevo 2.328 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.328 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.660 € i površinom oko 79,8 m².

Karaburma 2.718 €/m² +17% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.718 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.257 € i površinom oko 64,3 m².

Banovo Brdo 2.523 €/m² +8% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.523 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.598 € i površinom oko 133,0 m².

Centar 3.786 €/m² +63% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.786 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.800 € i površinom oko 88,8 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +100% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 284.373 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.309 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.202 €	3.309 €	1.076
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -10%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -35%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -35%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.076 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.373 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.309 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.076 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.896 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.896 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.420 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.924 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.846 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.420 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.007 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.134 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.194 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.353 €/m²).

Jednosoban stan 2.924 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.846 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.420 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 4.007 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.134 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.194 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.353 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Lift (54%), Parking mesto (26%), Garaža (12%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 284.373 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.309 €/m², a medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.076 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.328 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.328 €/m²), Karaburma (2.718 €/m²), Banovo Brdo (2.523 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.896 €.