Beograd stan direktno od vlasnika ne prizemlje hitno lift uknjizen (581 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.220 €

Medijana: 266.500 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.550 €/m²

Medijana: 3.573 €/m²

Raspon cena

75.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.265 €/m² Najskuplje: 4.656 €/m²

Mirijevo 2.265 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.409 € i površinom oko 71,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +78% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 4.656 €/m² +106% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.656 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.667 € i površinom oko 96,0 m².

Banovo Brdo 3.407 €/m² +50% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.407 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.197 € i površinom oko 100,7 m².

Lion 3.010 €/m² +33% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.010 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.667 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 266.500 € (prosek 288.220 €) i medijanu od 3.573 €/m² (prosek 3.550 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.500 €	3.573 €	3.550 €	581
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -19%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -41%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -42%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 581 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.220 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.550 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 581 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.930 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.930 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.660 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.656 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.717 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.660 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.987 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.487 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.044 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.646 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.717 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.660 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.987 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.487 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.044 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Garaža (17%), Parking mesto (16%), Novogradnja (13%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.220 € (medijana 266.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.550 €/m², a medijana 3.573 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 5.729 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 581 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.265 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.265 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.930 €.