Beograd stan direktno od vlasnika lift do treceg sprata (349 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.031 €

Medijana: 277.500 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

4.014 €/m²

Medijana: 3.860 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.134.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 5.436 €/m²

Centar 4.589 €/m² +97% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.589 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.100 € i površinom oko 106,7 m².

Beograd Na Vodi 5.436 €/m² +134% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.436 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.533 € i površinom oko 79,2 m².

Crveni Krst 4.231 €/m² +82% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.231 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.100 € i površinom oko 67,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje 5.020 €/m² +116% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.020 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 792.835 € i površinom oko 157,0 m².

Mirijevo 2.324 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.324 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.456 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 277.500 € (prosek 336.031 €) i medijanu od 3.860 €/m² (prosek 4.014 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.500 €	3.860 €	4.014 €	349
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -27%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -46%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -46%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 349 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.031 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.014 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.134.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 349 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.083 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.083 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.918 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.575 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.041 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.862 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.962 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.918 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.381 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.787 €/m²).

Jednosoban stan 4.575 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.041 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.862 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.962 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.918 €/m² · 30 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.381 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.787 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Novogradnja (36%), Garaža (31%), Parking mesto (13%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 336.031 € (medijana 277.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.134.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.014 €/m², a medijana 3.860 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 349 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.589 €/m²), Beograd Na Vodi (5.436 €/m²), Crveni Krst (4.231 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.083 €.