Beograd stan direktno od vlasnika do treceg sprata uknjizen (558 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.482 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.497 €/m²

Medijana: 3.404 €/m²

Raspon cena

64.900 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.487 €/m² Najskuplje: 4.280 €/m²

Centar 4.280 €/m² +72% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.280 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 90,4 m².

Mirijevo 2.487 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.873 € i površinom oko 67,9 m².

Karaburma 2.682 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.682 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.380 € i površinom oko 70,6 m².

Lekino Brdo 3.798 €/m² +53% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.798 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.700 € i površinom oko 91,5 m².

Banovo Brdo 2.907 €/m² +17% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.907 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.250 € i površinom oko 96,5 m².

Vozdovac 2.937 €/m² +18% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.937 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.333 € i površinom oko 94,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 267.482 €) i medijanu od 3.404 €/m² (prosek 3.497 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.404 €	3.497 €	558
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -25%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -42%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 558 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.482 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.497 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 558 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.435 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.435 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.371 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.414 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.081 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.436 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.269 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.371 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.497 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.356 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.549 €/m²).

Jednosoban stan 3.414 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.081 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.436 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.269 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.371 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.497 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.356 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.549 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (41%), Parking mesto (14%), Garaža (14%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 267.482 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.497 €/m², a medijana 3.404 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 558 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.280 €/m²), Mirijevo (2.487 €/m²), Karaburma (2.682 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.435 €.