Beograd smederevski put cetverosoban stan (79 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

475.128 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

115,9 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.874 €/m²

Medijana: 3.606 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.797 €/m² Najskuplje: 7.581 €/m²

Beograd Na Vodi 7.581 €/m² +171% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.581 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.155.463 € i površinom oko 148,0 m².

Dedinje 3.945 €/m² +41% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.945 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 652.500 € i površinom oko 159,8 m².

Centar 3.789 €/m² +35% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.748 € i površinom oko 114,8 m².

Voždovac 2.797 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.797 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.225 € i površinom oko 119,0 m².

Hram Sv. Save 4.893 €/m² +75% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.893 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.133 € i površinom oko 155,3 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +45% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 475.128 €) i medijanu od 3.606 €/m² (prosek 3.874 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	3.606 €	3.874 €	79
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -23%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -41%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 475.128 €, prosečna površina 115,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.874 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (20 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.641 €).

Sniženih oglasa

25%

20/79

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.641 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 24 ogl. · 30%

100 – 150 m² 36 ogl. · 46%

iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (96% ponude, prosečno 3.963 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), četverosoban stan (71 oglasa, prosek 3.963 €/m²).

Trosoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.963 €/m² · 71 ogl. · 96%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Lift (62%), Garaža (38%), Parking mesto (33%), Novogradnja (33%).

Uknjiženo 59 od 79 ogl. · 75%

Terasa 58 od 79 ogl. · 73%

Lift 49 od 79 ogl. · 62%

Garaža 30 od 79 ogl. · 38%

Parking mesto 26 od 79 ogl. · 33%

Novogradnja 26 od 79 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 475.128 € (medijana 377.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 51.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.874 €/m², a medijana 3.606 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.265 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,9 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 7.581 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.581 €/m²), Dedinje (3.945 €/m²), Centar (3.789 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 25% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.641 €.