Beograd siva (1.071 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.559 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

387,3 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.115 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.490 €/m² Najskuplje: 5.839 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.541 €/m² +2% · 6 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.541 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.170 € i površinom oko 55,0 m².

Karaburma 2.490 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.490 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.980 € i površinom oko 58,6 m².

Mirijevo 3.234 €/m² +30% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.234 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.975 € i površinom oko 51,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +112% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Banovo Brdo 2.631 €/m² +6% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.631 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.667 € i površinom oko 106,7 m².

Dedinje 5.839 €/m² +134% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.839 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.415.000 € i površinom oko 273,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 357.559 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 3.115 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	2.927 €	3.115 €	1.071
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -37%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -41%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -84%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.071 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.559 €, prosečna površina 387,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.071 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (24 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.475 €).

Sniženih oglasa

26%

24/94

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.475 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 27 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (65%), Lift (38%), Garaža (26%), Parking mesto (21%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 71 od 94 ogl. · 76%

Terasa 61 od 94 ogl. · 65%

Lift 36 od 94 ogl. · 38%

Garaža 24 od 94 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 94 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 94 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 357.559 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 22.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.115 €/m², a medijana 2.927 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.071 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 387,3 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (6 oglasa, prosečno 2.541 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.541 €/m²), Karaburma (2.490 €/m²), Mirijevo (3.234 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 26% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.475 €.