Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje do treceg sprata ne potkrovlje (431 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.426 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

94,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.203 €/m²

Medijana: 3.018 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kalenić, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.993 €/m² Najskuplje: 5.082 €/m²

Mirijevo 2.542 €/m² +28% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.542 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.233 € i površinom oko 66,0 m².

Kalenić 5.082 €/m² +155% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.082 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 564.625 € i površinom oko 110,0 m².

Karaburma 2.832 €/m² +42% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.832 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.500 € i površinom oko 60,0 m².

Žarkovo 2.761 €/m² +39% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.761 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.911 € i površinom oko 57,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Sremčica 1.993 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.993 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.169 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 282.426 €) i medijanu od 3.018 €/m² (prosek 3.203 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.018 €	3.203 €	431
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -9%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -43%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.426 €, prosečna površina 94,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.203 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 431 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.690 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.690 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (40%), Lift (34%), Garaža (27%), Novogradnja (26%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 282.426 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.203 €/m², a medijana 3.018 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 961 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 431 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.542 €/m²), Kalenić (5.082 €/m²), Karaburma (2.832 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.690 €.