Beograd sa terasom od 68 do 72 kvadrata uknjizen

66 oglasa · pros. 250.004 € · med. 243.250 € · 3.598 €/m² (med. 3.482 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 71m² · 280.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Subotička, 71m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Subotička 3.0, 71m2, terasa, 1/4, EG/struja, interfon Retko u ponudi! Kompletno renoviran salonski stan u mirnoj, zelenilom... više

280.000€ (3 943 €/m²)

3.0 soba
71m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 72m² · 269.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 269000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

269.000€ (3 736 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 68m² · 228.500€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je trosoban stan smesten u modernom stambenom kompleksu koji postavlja nove standarde savremenog stanovanja. Nalazi se u mirnom i elitnom... više

228.500€ (3 360 €/m²)

3 soba
68m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 69m² · 255.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst - Šumatovačka 69m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

3.0, 69m2 (terasa i lođa), 1/4, TA, renoviran, klima, interfon, KTV, internet, video nadzor, ostava, podrum Šumatovačka ulica počinje od Braničevske... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim... više

150.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Borca | Prodaja · 69m² · 139.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija | Prodaja · 69m² · 255.300€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 32, Crkva svetog Dimitrija, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m

Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 70m² · 259.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 70m2, 259000 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Jugoistočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv. Mogućnost... više

259.000€ (3 700 €/m²)

2 soba
70m²
2/10 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića, 70m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića 3.0, 70m2 (terasa i lođa 7m2), 1/4, CG, telefon, interfon Na prodaju trosoban stan površine 70m²,... više

199.000€ (2 842 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

VOZDOVAC VOZDOVAC 71m2 , T , 185000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Kostolacka, 3.5, 71 m2 sa terasom, I od III sprata, cg, bez lifa, interfon, odmah useljiv,... više

185.000€ (2 605 €/m²)

3.5 soba
71m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

250.004 €

Medijana: 243.250 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.598 €/m²

Medijana: 3.482 €/m²

Raspon cena

57.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Zvezdara, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.161 €/m² Najskuplje: 5.313 €/m²

Crveni Krst 3.219 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.219 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 69,0 m².

Zvezdara 3.233 €/m² +50% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.233 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.125 € i površinom oko 69,0 m².

Karaburma 2.161 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.161 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.375 € i površinom oko 70,5 m².

Centar 5.049 €/m² +134% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.049 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.333 € i površinom oko 70,7 m².

Dorćol 4.250 €/m² +97% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Beograd Na Vodi 5.313 €/m² +146% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.313 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 243.250 € (prosek 250.004 €) i medijanu od 3.482 €/m² (prosek 3.598 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.250 €	3.482 €	3.598 €	66
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -21%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -44%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -50%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.004 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.598 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (16 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.869 €).

Sniženih oglasa

24%

16/66

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.869 €

U Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (73%), 70 – 100 m² (27%).

50 – 70 m² 48 ogl. · 73%

70 – 100 m² 18 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Terasa 66 od 66 ogl. · 100%

Uknjiženo 66 od 66 ogl. · 100%

Lift 33 od 66 ogl. · 50%

Parking mesto 19 od 66 ogl. · 29%

Garaža 8 od 66 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 66 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 250.004 €, a medijana 243.250 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 570.000 €, na osnovu 66 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.598 €/m², medijana je 3.482 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 814 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 72,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 66 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.004 € (medijana 243.250 €), prosečna površina 69,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Krst (5 oglasa, prosečno 3.219 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.219 €/m²), Zvezdara (3.233 €/m²), Karaburma (2.161 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 66 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 66 oglasa, 24% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 13.869 €.

Crveni Krst ima prosečno 3.219 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 69,0 m². Zvezdara ima prosečno 3.233 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.125 € i površinom oko 69,0 m². Karaburma ima prosečno 2.161 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.375 € i površinom oko 70,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.482 €/m², prosek 3.598 €/m², 66 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).