Beograd sa terasom ne prizemlje poslednjih 3 dana (324 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.721 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

111,5 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.524 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

81.995 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Beograd Na Vodi, Slavija i dr..

Najjeftinije: 2.678 €/m² Najskuplje: 6.747 €/m²

Autokomanda 3.789 €/m² +41% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.789 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.943 € i površinom oko 78,4 m².

Beograd Na Vodi 6.747 €/m² +152% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.747 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775.648 € i površinom oko 110,2 m².

Slavija 5.824 €/m² +117% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 5.824 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 743.312 € i površinom oko 129,3 m².

Južni Bulevar 4.173 €/m² +56% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.173 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.000 € i površinom oko 62,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.282 €/m² +23% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.282 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.133 € i površinom oko 69,0 m².

Mirijevo 2.678 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.678 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.790 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 353.721 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.524 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Niš (2.098 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.367 €	3.524 €	324
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -17%	2.895 €	2.046
Niš	116.600 €	2.098 € -38%	2.082 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -46%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.721 €, prosečna površina 111,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.524 €/m². Raspon cena kreće se od 81.995 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 324 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.019 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.019 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (65%), Lift (61%), Garaža (46%), Parking mesto (44%), Novogradnja (33%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 353.721 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 81.995 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.524 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 764 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 324 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,5 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (7 oglasa, prosečno 3.789 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.789 €/m²), Beograd Na Vodi (6.747 €/m²), Slavija (5.824 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.019 €.