Beograd sa terasom do treceg sprata (615 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.288 €

Medijana: 246.670 €

Prosečna površina

92,7 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.395 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.168 €/m² Najskuplje: 4.124 €/m²

Mirijevo 2.168 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.168 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.773 € i površinom oko 94,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +17% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Cvetkova Pijaca 3.422 €/m² +58% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.422 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.425 € i površinom oko 58,5 m².

Karaburma 2.528 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.528 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.725 € i površinom oko 76,0 m².

Voždovačka Crkva 4.124 €/m² +90% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.124 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.145 € i površinom oko 73,3 m².

Hala Pionir 3.952 €/m² +82% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.952 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 246.670 € (prosek 301.288 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.395 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.670 €	3.311 €	3.395 €	615
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -38%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -39%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 615 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.288 €, prosečna površina 92,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 615 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.089 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.089 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (43%), Parking mesto (30%), Garaža (28%), Novogradnja (20%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.288 € (medijana 246.670 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.395 €/m², a medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.028 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 615 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,7 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.168 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.168 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.422 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.089 €.