Beograd sa terasom do treceg sprata ne prizemlje poslednjih 10 dana (327 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.863 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.699 €/m²

Centar 4.337 €/m² +71% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.890 € i površinom oko 103,9 m².

Lekino Brdo 3.231 €/m² +28% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.231 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.217 € i površinom oko 84,0 m².

Karaburma 2.592 €/m² +2% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.592 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.225 € i površinom oko 73,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje 4.699 €/m² +86% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.699 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 770.533 € i površinom oko 160,0 m².

Beograd Na Vodi 4.540 €/m² +79% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.540 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.925 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 300.863 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.367 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.275 €	3.367 €	327
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -13%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -43%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -47%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 327 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.863 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 327 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.605 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.605 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Lift (37%), Garaža (24%), Novogradnja (19%), Parking mesto (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 300.863 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.367 €/m², a medijana 3.275 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 327 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.337 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.337 €/m²), Lekino Brdo (3.231 €/m²), Karaburma (2.592 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.605 €.