Beograd ravni gaj terasa (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.353 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

173,2 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.943 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

75.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 8.814 €/m²

Mirijevo 2.664 €/m² +5% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.664 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.631 € i površinom oko 53,7 m².

Žarkovo 2.791 €/m² +10% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.791 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.944 € i površinom oko 70,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Zvezdara 2.962 €/m² +17% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.962 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.777.667 € i površinom oko 571,7 m².

Slavija 8.814 €/m² +248% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 8.814 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.233.936 € i površinom oko 140,0 m².

Blok 21 5.345 €/m² +111% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 430.353 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.943 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²), a jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +10%	3.055 €	1.379
Beograd trenutni	250.000 €	2.788 €	2.943 €	65
Niš	124.000 €	1.985 € -29%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -37%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -69%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.353 €, prosečna površina 173,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.951 €).

Sniženih oglasa

22%

14/65

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.951 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 17%

50 – 70 m² 10 ogl. · 15%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 20%

iznad 150 m² 20 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (85%), Lift (45%), Garaža (40%), Parking mesto (34%), Novogradnja (29%).

Terasa 65 od 65 ogl. · 100%

Uknjiženo 55 od 65 ogl. · 85%

Lift 29 od 65 ogl. · 45%

Garaža 26 od 65 ogl. · 40%

Parking mesto 22 od 65 ogl. · 34%

Novogradnja 19 od 65 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 430.353 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 75.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.943 €/m², a medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 570 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 173,2 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.664 €/m²), Žarkovo (2.791 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 22% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.951 €.