Beograd ravni gaj novogradnja (507 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

411.144 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

152,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.517 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lekino Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.237 €/m² Najskuplje: 6.015 €/m²

Mirijevo 2.237 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.237 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.806 € i površinom oko 57,7 m².

Lekino Brdo 4.220 €/m² +89% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.220 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.797 € i površinom oko 84,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 6.015 €/m² +169% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.015 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 671.750 € i površinom oko 101,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +38% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Blok 65 5.235 €/m² +134% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.235 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.000 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 411.144 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.517 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	3.200 €	3.517 €	507
Novi Sad	208.341 €	3.063 € -4%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € -38%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -45%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -73%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.144 €, prosečna površina 152,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.517 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 507 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.332 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.332 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Uknjiženo (64%), Garaža (46%), Novogradnja (44%), Parking mesto (22%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 411.144 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.517 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 507 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 152,4 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.237 €/m²), Lekino Brdo (4.220 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.332 €.