Beograd prodaja 75 do kvadrata (2.346 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.047 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

2.112,6 m²

Medijana: 133,5 m²

Prosečna cena / m²

2.354 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Dedinje (25.Maj), Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Blok 65 5.129 €/m² +6739% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 6739% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +6475% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 6475% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.269 €/m² +4259% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.269 €/m² - 4259% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.375 € i površinom oko 107,5 m².

Mirijevo 1.912 €/m² +2449% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.912 €/m² - 2449% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.225 € i površinom oko 326,8 m².

Železnik 75 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.250 € i površinom oko 2.500,0 m².

Centar 3.682 €/m² +4809% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.682 €/m² - 4809% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.667 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 319.047 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.354 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +9%	2.843 €	2.049
Beograd trenutni	237.500 €	2.530 €	2.354 €	2.346
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -31%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -54%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.346 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.047 €, prosečna površina 2.112,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.354 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 2.346 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (22 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.114 €).

Sniženih oglasa

24%

22/92

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.114 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 19 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 38 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (52%), Lift (28%), Garaža (15%), Parking mesto (12%), Novogradnja (7%).

Terasa 48 od 92 ogl. · 52%

Uknjiženo 48 od 92 ogl. · 52%

Lift 26 od 92 ogl. · 28%

Garaža 14 od 92 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 92 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 92 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 319.047 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.354 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.346 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.112,6 m² (medijana 133,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (4 oglasa, prosečno 5.129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.129 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Tošin Bunar (3.269 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 26.114 €.